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Locale commerciale in vendita a Opera in via quasimodo 2-4

• 135.000€
• 1 locale
• 67 mq
• Vendesi

- STATO IMMOBILE: Locale in ottime condizioni interne, caratterizzato da un design moderno con soffitti a contrasto e illuminazione tecnica a faretti e pannelli LED gi installata.
- TIPOLOGIA: Categoria catastale C/1 (Negozio/Bottega), ideale per svariate attivit commerciali o studi professionali.
- SPAZIO ESPOSITIVO: Ampio open space con generose vetrine su strada che garantiscono massima visibilit e luminosit naturale.
- DETTAGLI INTERNI: Pavimentazione scura uniforme e pareti con finiture materiche moderne, pronte per essere personalizzate in base al brand.
- BAGNO: Bagno finestrato completo di sanitari, separato dalla zona vendita.
- DISPONIBILIT?: LIBERO DA SUBITO - POTENZIALE: Soluzione ideale sia come investimento (grazie alla categoria e allo stato interno), sia per chi desidera avviare il proprio business in una location curata e di forte impatto visivo.
Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nellhinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi.
La zona caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit della vita e la facilit di spostamento.
TRASPORTI E MOBILIT? - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.
SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione.
Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO). - TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.
CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI: Il comune immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit allaria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.
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