Descrizione

Olbia, via Roma: locale di 263 mq a reddito, rendimento lordo 7,2% Per un investitore, un immobile commerciale interessante quando unisce tre cose: una posizione che non passa di moda, un inquilino che paga e un prezzo coerente con quello che rende.
Questo locale in via Roma, a Olbia, le riunisce tutte e tre, con i numeri chiari fin dalla prima ***.*******.** vendita locale commerciale di 263 metri quadrati commerciali, gi locato a un conduttore serio, che paga puntualmente.
Il canone di 3.300 euro al mese, pari a 39.600 euro lanno.
Con un prezzo di vendita di 550.000 euro, il rendimento lordo annuo di circa il 7,2%, un dato che nel mercato immobiliare di oggi colloca questa proposta tra le pi competitive per chi cerca una rendita stabile.
Chi acquista subentra a un contratto gi in essere, senza vuoti, senza ricerca dellinquilino e senza i mesi di attesa che accompagnano ogni nuova locazione ***.*******.** punto di forza dellimmobile la posizione.
Via Roma una strada di grande passaggio, dove ogni giorno transitano residenti, lavoratori, clienti e turisti.
Per unattivit commerciale la visibilit una risorsa che non si compra e non si costruisce: un fattore che sostiene la domanda di locali, rende pi semplice la rilocazione e conserva il valore dellimmobile nel tempo.
Un locale con vetrine su una via frequentata resta appetibile per attivit molto diverse tra loro, dal negozio al servizio, dalla ristorazione agli uffici aperti al pubblico, secondo le destinazioni consentite.
Questa flessibilit una garanzia in pi per chi investe: se un domani il conduttore dovesse cambiare, le possibilit di trovare un sostituto restano ***.*******.** una delle citt pi dinamiche della Sardegna.
Porta daccesso alla Costa Smeralda, con porto e aeroporto internazionali, vive tutto lanno e non solo destate, grazie a uneconomia che unisce commercio, servizi, turismo e logistica.
Questo si traduce in una domanda commerciale costante, in un flusso di persone che non si ferma con la fine della stagione e in un mercato immobiliare che negli anni ha mostrato solidit e attenzione da parte di investitori italiani e ***.*******.** superficie di 263 mq commerciali un taglio importante, raro in zone centrali: abbastanza ampio da ospitare attivit strutturate, ma ancora gestibile e adattabile.
Per chi cerca un bene rifugio fuori dai mercati finanziari, un immobile commerciale a reddito offre un vantaggio concreto: una rendita mensile prevedibile, un valore tangibile e un bene che si apprezza insieme alla ***.*******.** considerarlo adesso? Perch gli immobili commerciali gi locati, in posizione di passaggio e con rendimenti vicini al 7% lordo, non restano a lungo sul mercato.
Chi arriva per primo pu acquisire una rendita immediata e verificare con calma la ***.*******.** a disposizione per fornire i dati completi: contratto di locazione, planimetria e visura catastale, certificazioni dellimmobile e storico dei pagamenti, per consentire una valutazione rapida e trasparente.
Il rendimento indicato lordo, calcolato sul canone annuo rispetto al prezzo di vendita, al netto di imposte e costi di ***.*******.** per ricevere la documentazione e organizzare un incontro: ti mostriamo i numeri, limmobile e la zona, e ti aiutiamo a valutare loperazione con serenit.