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Locale commerciale in vendita a Monza in via camillo benso conte di cavour 1

• 230.000€
• 2 locali
• 100 mq
• Vendesi

NEGOZIO LOCATO - INVESTIMENTO CON RITORNO IMMEDIATO Monza - Via Camillo Benso Conte di Cavour 1 - Proponiamo in vendita a ? 230.000, con incarico in esclusiva, NEGOZIO (muri) di 60 mq circa al piano terra e 45 mq circa al piano interrato.
INVESTIMENTO CON RITORNO IMMEDIATO: il negozio stato locato con contratto 6+6 a partire dal 01/07/2026 e con canone annuo di ? 20.400 + rimborso spese condominiali.
Praticamente si ripaga da solo. L'attivit commerciale sar: "riparazione e vendita di monopattini e bici elettriche" INTERNO: Il negozio si presenta in ottime condizioni ed pronto per accogliere la tua futura attivit.
Su via Cavour, visibilit pedo/veicolare, con vetrina fissa di mq 5.50 con vista su zona cucina open e vetrina con ingresso su zona destinata ai tavoli per i clienti con accesso ai servizi igienici idonei anche per i portatori di handicap.
Vetrina interna con vista su cortile interno dei primi del secolo scorso.
Il piano cantina raggiungibile direttamente dalle scale interne nella zona cucina o dall'esterno tramite scale o ascensore condominiale.
Al piano interrato disponiamo di 4 ambienti: il primo di ingresso dal condominio, protetto da porta blindata, utilizzabile come spogliatoio dipendenti; il secondo dove troviamo le scale di accesso diretto al piano superiore e il bagno di servizio per i dipendenti; il terzo utile come zona laboratorio per la preparazione della linea food e/o lavaggio; il quarto, ambiente chiuso sfruttabile come magazzino /deposito.
ESTERNO: Il negozio fa parte di un condominio in fabbricato residenziale di 2 piani, risalente ai primi anni del 1900, ad angolo tra via Cavour e corso Milano.
POSIZIONE: Posizione altamente strategica per la zona centrale di Monza.
Alta visibilit veicolare e pedonale.
La vicinanza al centro storico, alla stazione del treno e il quartiere totalmente residenziale, offre una potenziale clientela locale e turistica.
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Zona Centrale ad alta visibilit Libero subito Canna fumaria presente Ottimo investimento Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno. Contatta l'inserzionista