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Locale commerciale in vendita a Mentana in via amendola 108a

• 199.000€
• 2 locali
• 106 mq
• Vendesi

Mentana Via Giovanni Amendola, proponiamo in vendita un locale commerciale di recente costruzione.
Il locale in ottime condizioni interne ed esterne, affacciato direttamente su una strada ad alta visibilit che garantisce uneccellente esposizione, si trova al piano terra e sviluppa una superficie complessiva di 106 mq commerciali, suddivisi in un ambiente principale ampio e regolare, un piccolo magazzino e due bagni, offrendo spazi funzionali e pronti alluso.
Il locale dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, che assicura comfort uniforme in tutti gli ambienti.
Completano la propriet un portico e una corte privata con possibilit di parcheggiare tre autovetture, un plus particolarmente utile per la clientela.
La vetrina su strada, ampia e ben visibile, valorizza qualsiasi attivit commerciale grazie allottima esposizione.
Attualmente locato, limmobile garantisce una rendita annua pari a 14.400 euro e sar libero dal 1° novembre 2026, rappresentando un investimento gi produttivo e al tempo stesso una soluzione ideale per chi desidera programmare un utilizzo diretto.
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