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Locale commerciale in vendita a Massa in galleria leonardo da vinci

• 44.377€
• 1 locale
• 52 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/10/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Nel centro citt di Massa, all'interno della Galleria Leonardo Da Vinci e in prossimit di altre attivit commerciali, si vende un negozio con magazzino al piano seminterrato.
La zona centrale, densamente edificata, a carattere misto residenziale, commerciale e artigianale, servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, scuole, supermercati e negozi di vicinato, con parcheggi a pagamento; l'edificio, di cinque piani complessivi (quattro fuori terra e uno interrato), risale al 1960 circa ed stato ristrutturato nel 2002. L'unit si compone di un locale negozio al piano terra di circa 52 mq lordi, con piccolo ripostiglio e wc sul retro, collegato tramite scala interna a un ampio locale seminterrato ad uso magazzino di circa 70 mq lordi, oltre a una passerella di circa 8 mq; la superficie lorda complessiva di circa 130 mq. Altezze interne di circa 3,70 m al piano terra e 4,20 m al seminterrato.
I locali sono in disuso da diversi anni e lo stato di manutenzione mediocre: necessitano di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; sono presenti alcune lesioni, apparentemente non gravi dal punto di vista strutturale ma da esaminare e ripristinare, e qualche macchia di umidit.
L'impianto elettrico esiste ma non a norma e privo di dichiarazione di conformit; non sono presenti impianti di riscaldamento, climatizzazione e antincendio.
Per la normativa antincendio il negozio e il seminterrato dovrebbero essere separati da una porta REI, attualmente assente, da installare a cura dell'aggiudicatario.
Immobile privo di APE. La planimetria catastale globalmente conforme, ma vanno rappresentati alcuni setti mancanti (DOCFA, circa 1.100 euro). Il piano terra conforme all'ultima pratica edilizia (DIA 2002); al seminterrato presente un'apertura di comunicazione con il fondo limitrofo di altra propriet, non autorizzata, da chiudere con sanatoria (costi stimati circa 2.000 euro). Immobile ante 1967; l'area classificata a pericolosit idraulica molto elevata.
Il condominio ha deliberato opere straordinarie di completamento della pratica CPI (importo indicativo complessivo 110.000 euro) e la sostituzione delle vetrate della galleria; risultano spese condominiali insolute.
L'immobile libero.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo... Contatta l'inserzionista