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Locale commerciale in vendita a Massa in via modena

• 175.500€
• 1 locale
• 160 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 3.510,00) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 03/12/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
A Marina di Massa, in Via Modena, si vende compendio commerciale composto da due unit immobiliari adiacenti al piano terra del fabbricato A del Condominio Apuania, edificio di tre piani fuori terra oltre interrato facente parte del centro di quartiere di Via Modena.
Le unit sono poste sulla testata lato Viale Roma con accesso diretto dall'esterno dal prospetto lato monti e sono attualmente parte integrante di un supermercato che occupa l'intero piano terra, insieme ad altre due unit di propriet di terzi.
La prima unit (destinazione catastale ufficio, circa 64 mq commerciali) ha ingresso tramite vetrata in alluminio ed composta da un ambiente con pianta a L, oggi utilizzato come magazzino con macchinari e cella frigorifero, e da un piccolo vano (originariamente bagno) che ospita i quadri elettrici.
La seconda unit (destinazione negozio, circa 96 mq commerciali) comprende corridoio, piccolo ufficio, antibagno, spogliatoio e bagno, piccolo magazzino, locale tecnico, celle frigorifero, locale di lavoro e una porzione adibita ad area vendita aperta sui locali adiacenti del supermercato.
Una porzione di circa 20 mq della prima unit stata accorpata alla seconda.
Superficie commerciale complessiva circa 160 mq. Pavimenti e rivestimenti in monocottura o ceramica, pareti intonacate, ampie vetrate perimetrali in alluminio oscurate con pellicole e pannelli, divisioni interne prevalentemente in pannelli metallici tipo sandwich.
Impianti a vista, collegati a quelli dell'intero supermercato (anche delle unit di terzi), non verificati e privi di certificazioni; non presente impianto di riscaldamento, presente impianto di condizionamento non in funzione al sopralluogo.
Classe energetica E (APE 2018). Le unit non sono conformi n catastalmente n urbanisticamente rispetto alla concessione in variante del 1992 (frazionamento e accorpamento, cambio di destinazione d'uso, diversa distribuzione, demolizione della parete divisoria con l'unit di terzi). Il perito indica come soluzione il ripristino dello stato legittimo, con opere edili e impiantistiche da eseguire contestualmente sulle unit, compresa la ricostruzione della parete verso l'unit di terzi e la separazione degli impianti; ha applicato una riduzione del 22% per tali oneri e per l'assenza di garanzia.
Gli immobili sono locati con contratto di affitto per attivit commerciale del 2018, tacitamente rinnovato fino al 28/07/2030 (canone 2.000 euro mensili ritenuto congruo), salvo disdetta anticipata del conduttore.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta... Contatta l'inserzionista