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Locale commerciale in vendita a Mantova

• 400.000€
• 6 locali
• 452 mq
• Vendesi

Nel cuore della zona pedonale di Mantova, in Via Oberdan, si apre un'opportunit che il mercato immobiliare locale non offre spesso: 452 mq su due livelli all'interno di uno storico cinema, in buono stato di conservazione, con tre vetrine fronte strada e una posizione che garantisce visibilit e passaggio tutto l'anno. Un contenitore architettonico di carattere, pronto per essere reinterpretato da chi ha una visione imprenditoriale chiara e ambiziosa.
Gli spazi interni si sviluppano con generosit: 6 locali, 4 bagni a norma, cucina a vista, magazzino, deposito, soffitta e solaio.
Una dotazione volumetrica rara per il centro storico, che permette destinazioni d'uso molto diverse senza compromessi sulla funzionalit.
L'aria condizionata, il riscaldamento autonomo, la copertura ADSL e Fastweb e l'impianto antincendio gi presenti riducono significativamente l'investimento impiantistico necessario per l'avvio dell'attivit.
La Zona Via Oberdan una delle arterie pedonali pi frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, percorsa ogni giorno da residenti, lavoratori e turisti.
Ristoranti, negozi, uffici, scuole, trasporti pubblici e stazione ferroviaria sono tutti raggiungibili a piedi.
Un contesto che garantisce flusso costante e clientela diversificata in ogni stagione.
Perch scegliere questo spazio 452 mq in zona pedonale centrale: superficie rara nel cuore di Mantova, difficile da replicare Due livelli indipendenti: flessibilit massima nella progettazione degli ambienti Tre vetrine fronte strada: visibilit immediata su una delle vie pi frequentate della citt Impianto antincendio presente: requisito fondamentale gi soddisfatto per attivit pubbliche e di ristorazione Magazzino, deposito, soffitta e solaio: spazi di servizio completi, valore aggiunto concreto Storia e identit architettonica: un'eredit che diventa valore di brand per qualsiasi progetto Per chi questo spazio la scelta di imprenditori, investitori e operatori culturali che cercano a Mantova una sede di grande impatto per progetti nel food, nella cultura, nell'intrattenimento o nei servizi alle persone.
La metratura, la posizione e la storia dell'edificio lo rendono adatto a ristoranti, locali, centri culturali, showroom o spazi ibridi che vogliano diventare un punto di riferimento nel tessuto urbano cittadino. Contatta l'inserzionista