10

Locale commerciale in vendita a Mantova

• 35.000€
• 2 locali
• 27 mq
• Vendesi

In Via XX Settembre, una delle vie a pi intenso passaggio pedonale del centro storico di Mantova, questo locale commerciale di 27 mq al piano terra si propone come una delle opportunit di acquisto pi accessibili sul mercato immobiliare commerciale mantovano: ?35.000 per uno spazio fronte strada con vetrina, in una posizione che lavora per l'attivit ancora prima che apra. Per chi cerca un piccolo spazio commerciale in centro, difficilmente si trova un rapporto prezzo/posizione pi diretto di questo.
I due locali si distribuiscono in modo funzionale, con una vetrina che garantisce visibilit immediata al passaggio pedonale costante della via. Lo spazio compatto ma ben organizzato, con bagno di servizio.
L'impianto gi pronto: riscaldamento autonomo con pompa di calore e aria condizionata assicurano comfort in ogni stagione, con costi di gestione contenuti grazie alla termoautonomia.
La copertura ADSL presente.
Lo stato di conservazione discreto: lo spazio libero e immediatamente personalizzabile secondo le esigenze di chi lo acquista.
La Zona: Com' Vivere Qui Via XX Settembre una delle arterie pi frequentate del centro storico UNESCO di Mantova, con un flusso pedonale costante tutto l'anno. La zona offre tutto: palestre, centri benessere, scuole di ogni ordine, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, ristoranti, farmacie, ambulatori, negozi alimentari, biblioteca e parcheggi nelle immediate vicinanze.
Una centralit completa, a portata di pochi passi.
Perch scegliere questo spazio Via XX Settembre, centro storico: passaggio pedonale tra i pi elevati di Mantova Acquisto a ?35.000: soglia d'ingresso bassa per un commerciale in posizione centrale Pompa di calore e aria condizionata: comfort garantito, spese di gestione ridotte Riscaldamento autonomo: piena indipendenza e controllo sui consumi energetici Due locali + bagno: distribuzione funzionale nonostante la metratura contenuta Tutti i servizi del centro a portata di piedi: contesto urbano completo e servito Per chi questo spazio la scelta ideale per chi cerca il primo investimento immobiliare commerciale a Mantova con un capitale contenuto, o per professionisti e artigiani che necessitano di una piccola sede operativa o espositiva in pieno centro storico.
Adatto anche a chi vuole avviare un'attivit di servizi alla persona, un piccolo studio, un punto vendita monomarca o un'attivit di asporto.
La metratura ridotta un vantaggio in termini di costi fissi: massima posizione, minima gestione. Contatta l'inserzionista