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Locale commerciale in vendita con giardino a Lucca

• trattativa riservata
• 1266 mq
• Vendesi

Proponiamo in esclusiva un immobile estremamente versatile, situato in posizione strategica tra Lucca e la Versilia, ideale per investimenti a reddito o per sviluppare unattivit ricettiva.
La propriet si sviluppa su tre livelli: - Piano Terra: ospita un locale commerciale attualmente adibito a ristorante e club molto conosciuto nella zona. Con diversi ingressi indipendenti.
Dispone di unampia veranda coperta, perfetta per lorganizzazione di eventi come matrimoni, feste di laurea, comunioni, compleanni ed eventi aziendali.
Completa il piano una spaziosa area esterna fruibile per ristorazione allaperto o attivit serali.
- Primo Piano: appartamento pronto da abitare di circa 112 metri calpestabili, dotato di una terrazza di grandi dimensioni, ideale per momenti di relax o da integrare in un progetto turistico.
- Secondo Piano: appartamento allo stato grezzo, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze, sia abitative che ricettive.
- Piano Seminterrato: completano la propriet due ampie cantine, perfette come spazi di servizio, magazzini o da riconvertire secondo necessit.
A valorizzare ulteriormente la propriet la presenza di un ampio parcheggio privato recintato con oltre 100 posti auto: elemento raro e particolarmente vantaggioso per attivit aperte al pubblico.
Le dimensioni generose, la posizione strategica e le caratteristiche dellimmobile lo rendono perfetto per progetti come un piccolo hotel, un B&B o una struttura mista.
Possibilit di stipulare un contratto di locazione con lattivit gi operante al piano terra, garantendo una redditivit immediata.
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