10

Locale commerciale in vendita a Limbiate

• 189.000€
• 220 mq
• Vendesi

LIMBIATE - VIA MASCHERONI 25 ANG. VIA TRIESTE (Villaggio Giovi) NEGOZIO EX " GRAN BAR " DI LIMBIATE Situato in palazzina di sole 7 unit abitative, in zona ad altissimo passaggio e servizi, a ridosso delle due nuove RSA di Via Trieste, del Poliambulatorio dei medici di famiglia, della farmacia ed infine dell'ambulatorio/clinica di san Carlo di Paderno Dugnano, oltre alla vicinanza di scuole ed asili, i quali garantirebbero un bacino di utenza di 365 giorni all'anno tra pazienti, famigliari, operatori sanitari, visitatori e scolari.
L'ex rinomato "GRAN BAR" che per generazioni stato il ritrovo del primo caff alla mattina o del ritrovo dopo scuola, un luogo famigliare e di passatempo di tutta Limbiate, oggi pronto per rinascere con una nuova attivit.
Il negozio, di mq. 120, posto al piano terra, dispone di 5 ampie vetrine fronte strada e di un lastrico solare privato di mq. 70 con accesso diretto dallo stesso locale oltre ad avere servit di godimento dell'area adiacente al negozio, ideale per allestire tavolini e creare uno spazio dehors di somministrazione estiva, comfort e vivibilit in pi per la clientela dando un vantaggio significativo sulla concorrenza.
L'immobile cosi suddiviso : un locale open space, tre bagni ed il locale cucina.
A completare la propriet troviamo al piano seminterrato un box doppio in lunghezza ed un locale deposito di mq. 100 con ulteriore bagno ed un locale cucina.
La soluzione si presta, oltre per far rinascere un'altra attivit commerciale, anche, richiedendo un cambio destinazione d'uso in residenziale, di poter ricavare o due unit abitative di piccolo taglio, ideale come investimento per affitti a breve termine, visto le infrastrutture adiacenti, oppure la personalizzazione ad una comfortevole residenza personale di mq. 120 con lastrico solare, box doppio e taverna sottostante.
Utenze private.
Spese condominiali annue Euro 600,00. LIBERO SUBITO ! Per INFO: Edilproposte Nova Milanese Tel. 0362/1793226 Cel. /Whatsapp 392/6479663 La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di Vendita o locazione della propriet.
La presente non vincola in alcun modo la societ. Contatta l'inserzionista