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Locale commerciale in vendita a Leini in via lombardore

• 179.000€
• 4 locali
• 420 mq
• Vendesi

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale/terziario/artigianale/ufficio di rappresentanza situato al piano terreno/rialzato in un contesto residenziale e di servizi nel comune di Lein. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 420 metri quadrati, suddivisi in un grande ambiente principale open-space (circa 370 mq.), pi tre locali e 2 bagni, garantendo ampi spazi e una comoda disposizione interna.
La struttura si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie ad una regolare manutenzione e cure costanti effettuate dalla propriet.
Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati grazie alla presenza di una superficie finestrata ricoprente il 50% del perimetro oltre alla vetrina dell'ingresso, che permette una buona illuminazione naturale e ricambio d'aria. Il riscaldamento autonomo e gestito tramite metano, garantendo un efficiente e personalizzato sistema di riscaldamento per l'intero immobile.
La sua ubicazione offre vantaggi sia in termini di visibilit che di comodit, essendo facilmente raggiungibile sia per i clienti che per i fornitori.
In merito alla viabilit, la statale 460 che ci collega rapidamente con Torino da una parte ed il Canavese dall'altra raggiungibile in meno di 5 minuti.
Inoltre, il contesto circostante garantisce una costante affluenza di potenziali clienti.
In sintesi, questo locale grazie alla sua versatilit, pu essere adibito ed utilizzato in modi differenti rappresentando una grande opportunit per chi desidera avviare o ampliare la propria attivit in un'area di forte passaggio e con una clientela gi consolidata.
Questa soluzione dispone di ampio parcheggio, non privato, adiacente alla struttura stessa e sovrastante, raggiungibile grazie ad una comoda rampa di salita e discesa.
Questa caratteristica del fabbricato, che si trova a ridosso del centro del paese, rappresenta un alto valore aggiunto da tenere in considerazione da chiunque voglia insediarsi.
Cl. En. "F" Ipe 409,48 KWh/m2 anno Contatta l'inserzionista