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Locale commerciale in vendita a Cosenza in via caloprese 112

• 300.000€
• 2 locali
• 77 mq
• Vendesi

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON RENDIMENTO LORDO DEL 7,2% COSENZA, PIAZZA EUROPA Un locale commerciale gi locato dal 2014, con pagamenti regolari e contratto in essere fino al 31 agosto 2032, in una posizione centrale e ad alta visibilit.
77 mq circa | Categoria catastale C/1 | 2 vetrine fronte strada | Rendimento lordo annuo 7,2% Lagenzia AD Servizi Immobiliari propone in vendita, con incarico in esclusiva, un locale commerciale situato a Cosenza, in via Caloprese, con affaccio e visibilit su Piazza Europa.
Limmobile viene venduto gi locato: la vendita riguarda esclusivamente la propriet immobiliare e non lattivit commerciale attualmente esercitata al suo interno.
LA POSIZIONE Il locale si trova in una zona centrale e commerciale di Cosenza, lungo via Caloprese, in prossimit di Piazza Europa.
La posizione, le due vetrine fronte strada e il forte passaggio pedonale e carrabile assicurano visibilit allattivit presente allinterno del locale.
LIMMOBILE Posto al piano terra, limmobile ha categoria catastale C/1 e presenta una consistenza catastale di circa 77 mq. Gli spazi interni sono attualmente organizzati in: - area destinata alla vendita e allaccoglienza della clientela; - zona laboratorio; - servizi igienici.
Le due vetrine garantiscono visibilit e accesso diretto dalla strada.
UN INVESTIMENTO GI? PRODUTTIVO DI REDDITO Limmobile occupato dallo stesso conduttore dal 2014, con regolare contratto di locazione e canoni regolarmente corrisposti.
La prossima scadenza contrattuale fissata al 31 agosto 2032. Considerando il prezzo richiesto, il canone percepito genera un rendimento lordo annuo del 7,2%. La percentuale calcolata sul rapporto tra il canone annuo e il prezzo di vendita, al lordo di imposte, spese ed eventuali oneri connessi alla propriet.
Le spese condominiali ordinarie sono sostenute dal conduttore, mentre il deposito cauzionale sar trasferito dallattuale proprietario allacquirente al momento della vendita.
I dettagli relativi al contratto di locazione e allimporto del canone saranno forniti agli interessati nel corso dellapprofondimento.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI - locale commerciale di categoria catastale C/1; - immobile gi locato e produttivo di reddito; - stesso conduttore dal 2014; - canoni regolarmente corrisposti; - prossima scadenza contrattuale: 31 agosto 2032; - rendimento lordo annuo del 7,2%; - spese condominiali ordinarie a carico del conduttore; - trasferimento del deposito cauzionale allacquirente; - posizione centrale a Cosenza; - affaccio e visibilit su Piazza Europa; - due vetrine fronte strada; - zona interessata da un forte passaggio pedonale e carrabile.
Una proposta rivolta a chi desidera acquistare un immobile commerciale gi a reddito, con un rapporto di locazione consolidato e condizioni contrattuali definite nel lungo periodo.
Le immagini sono state elaborate con finalit di valorizzazione commerciale dellimmobile e devono essere considerate indicative.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni sullimmobile, sul contratto di locazione in essere e sui dati utilizzati per il calcolo del rendimento oppure per concordare una visita.
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