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Locale commerciale in vendita ristrutturato a Catania in via gaetano sanfilippo

• 120.000€
• 4 locali
• 110 mq
• Vendesi

CATANIA CENTRO Ufficio/Studio Professionale di 110 mq gi Pronto e Arredato! Se cerchi una nuova sede per la tua attivit senza lo stress di ristrutturazioni e traslochi questo l'immobile giusto per te! Presso ***.*******.** Santa Maria di Ges , tra Viale XX Settembre e ***.*******.** Lanza, e precisamente in Via Gaetano Sanfilippo, proponiamo in vendita uno strategico immobile commerciale/direzionale (Cat. C/2) di circa 110 mq, situato al piano terra e ottimizzato nei minimi dettagli.
L'immobile vanta una pianta funzionale e gi perfettamente suddivisa per accogliere uno studio associato, un'agenzia o un ufficio operativo: Ingresso di Rappresentanza: Ampia sala d'attesa o reception per accogliere i clienti.
Area Coworking / Uffici: Un grande ambiente principale sapientemente ripartito tramite pannellature in diversi uffici indipendenti, garantendo privacy e operativit.
Zona Archivio Max: Una spaziosa camera di 30-35 mq interamente attrezzata con scaffalature professionali, perfetta per faldoni, campionari o documentazione cartacea.
Servizi: Due bagni , uno riservato all'uso esclusivo del personale interno e un secondo servizio dedicato all'accoglienza della clientela, garantendo cos massima privacy e funzionalit.
La versatilit degli accessi rende questo immobile unico nel suo genere: Ingresso indipendente da strada: l'accesso alla propriet avviene tramite una leggera scivola che conduce direttamente alla porta d'ingresso in totale comodit e senza alcuna barriera architettonica.
Ingresso Interno Condominiale: Comodo e riservato.
Il vero punto di forza? una soluzione "chiavi in mano": viene venduto completo di arredi (scrivanie, sedie, scaffalature) , climatizzazione, pronto per essere operativo fin da subito.
Un immobile che unisce funzionalit e prontezza.
Insomma devi solo girare la chiave e iniziare a lavorare! Tutto ci a pochissimi passi da Piazza Lanza, via Antonino Longo e la Villa Bellini.
Una zona centralissima, facilissima da raggiungere e servita da ogni comfort urbano.
Contattaci subito, saremo lieti di mostrarti questa magnifica soluzione. Contatta l'inserzionista