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Locale commerciale in vendita a Carbonia in piazza francesco ciusa

• 800.000€
• 2100 mq
• Vendesi

Carbonia, Piazza Ciusa investimento commerciale a reddito con licenza supermercato.
Nel centro di Carbonia, in Piazza Ciusa, VIVERE Real Estate propone in vendita uninteressante opportunit immobiliare composta da tre locali commerciali, di cui due gi locati, oltre a licenza commerciale attiva per attivit di supermercato.
Loperazione rappresenta una soluzione ideale per investitori, societ immobiliari, operatori della Grande Distribuzione Organizzata, catene alimentari, discount, cash & carry e imprenditori del settore retail.
Attualmente i due locali locati generano un reddito annuo documentabile pari a ? 99.600, cos suddiviso: Locale commerciale 1: ? 84.000 annui Locale commerciale 2: ? 15.600 annui Il terzo locale, destinabile ad attivit di supermercato, viene venduto con licenza gi disponibile, offrendo un ulteriore potenziale di sviluppo e valorizzazione.
La propriet si trova in una posizione centrale, visibile e strategica, in prossimit di Mercato Civico, Poliambulatorio ASL, uffici pubblici, banche, parcheggi, attivit commerciali e principali vie di collegamento cittadine.
Il locale destinato a supermercato si sviluppa al piano S1, con accesso dal piano terra tramite scala mobile dedicata che conduce direttamente allarea vendita.
Gli spazi interni sono ampi e funzionali, con superficie open space, zona casse, area vendita modulabile, uffici direzionali, servizi igienici per il pubblico e per il personale, uscite di sicurezza e impianti dedicati ad attivit commerciali.
Completa la propriet unimportante area logistica, elemento particolarmente rilevante per attivit alimentari e distributive, composta da magazzino indipendente, collegamento interno, montacarichi ad alta portata, ingresso carrabile autonomo, ribalta per carico/scarico merci e accesso dedicato ai mezzi pesanti.
Punti di forza dellinvestimento: Due locali commerciali gi a reddito Reddito annuo documentabile di ? 99.600 Licenza supermercato inclusa nella vendita Posizione centrale ad alta visibilit Ampie superfici commerciali Area logistica completa e funzionale Potenziale di valorizzazione del terzo locale Soluzione adatta a investitori, GDO, supermercati, discount, cash & carry e operatori retail Unopportunit immobiliare rara nel mercato locale, capace di unire redditivit immediata, posizione strategica e possibilit di sviluppo commerciale.
Per ulteriori informazioni, documentazione reddituale o per fissare una visita, contattare VIVERE Real Estate. Contatta l'inserzionista