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Locale commerciale in vendita a Cagliari

• 700.000€
• 5 locali
• 400 mq
• Vendesi

CAGLIARI VIA MANNO Prestigioso locale commerciale nel cuore dello shopping cittadino Nel cuore pulsante del centro di Cagliari, lungo Via Giuseppe Manno, la via commerciale per eccellenza della citt, proponiamo in vendita unimportante propriet commerciale di circa 400 mq complessivi, caratterizzata da una posizione di assoluto prestigio e da un interessante profilo sia reddituale sia patrimoniale.
Limmobile si sviluppa su due livelli di circa 200 mq ciascuno.
Il piano terra, direttamente affacciato su Via Manno, gode di uneccellente visibilit e si presenta in buone condizioni generali.
Gli impianti sono a norma e regolarmente certificati.
La superficie attualmente locata a un conduttore preciso e puntuale, con un canone annuo di ? 40.000 e contratto con scadenza al 1° gennaio 2030, offrendo quindi allacquirente una rendita immediata e gi consolidata.
A rendere la propriet particolarmente interessante la presenza di un secondo livello sottostante di ulteriori 200 mq circa, dotato di accesso indipendente da Scalette Santa Teresa.
Questa porzione si presenta attualmente allo stato grezzo e necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando al tempo stesso un importante potenziale di valorizzazione futura dellintero compendio immobiliare.
La combinazione tra una location difficilmente replicabile, un reddito locativo gi in essere, circa 400 mq complessivi e un secondo accesso indipendente rende questa propriet unopportunit particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile commerciale di prestigio nel centro di Cagliari.
Immobile mutuabile.
Per la particolare tipologia della propriet e per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, documentazione e dettagli economici verranno forniti esclusivamente su appuntamento presso i nostri uffici.
Telefonate al numero 070684230 e verrete messi in contatto con lagente di riferimento. Contatta l'inserzionista