Locale commerciale in vendita a Cagliari

• 220.000€
• 4 locali
• 400 mq
• Vendesi

Cagliari, nella via Lunigiana, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale (categoria catastale D/8) gi locato e operativo da anni, ideale per chi desidera un investimento immobiliare solido e ad alto reddito Il locale si trova al piano interrato, ha una superficie di circa 380 mq, unaltezza di 3,40 mt e vi si accede da rampa carrabile.
Attualmente locato al canone annuo di ? 18.000,00, garantisce una rendita lorda dell8,2% ed esercitata lattivit di assemblaggio, riparazione e rivendita di materiale elettrico ed apparecchi di illuminazione.
Lambiente principale un open-space di circa 300 mq di cui la parte in prossimit dellingresso utilizzata come show-room con lesposizione dei vari articoli e la restante utilizzata come parte operativa; vi poi un corpo di circa 80 mq. in cui organizzata la gestione amministrativa dellattivit e che comprende due uffici, un archivio e due bagni.
La presenza delle bocche di lupo perimetrali garantisce una discreta illuminazione naturale ed una buona ventilazione.
Il locale si trova a pochi metri dallHotel Sardegna e dal cimitero di San Michele, zona strategica e ben collegata con le principali arterie stradali urbane ed extraurbane, elemento che contribuisce alla solidit e alla continuit dellattivit attualmente insediata.
Rappresenta la soluzione ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio immobiliare con un asset gi a reddito, ad alta redditivit e flusso locativo immediato.
Presso il nostro studio immobiliare possibile avere informazioni pi dettagliate e consultare tutta la documentazione. Contatta l'inserzionista