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Locale commerciale in vendita a Alba Adriatica in via mazzini

• 250.000€
• 4 locali
• 85 mq
• Vendesi

ALBA ADRIATICA Viale Mazzini: locale commerciale di 85 mq con corte esclusiva, classe A2, in palazzina del 2022 Nel cuore pulsante dello shopping di Alba Adriatica, su Viale Mazzini la via commerciale per eccellenza della citt proponiamo in vendita un locale commerciale di 85 mq interni con corte esclusiva di 48 mq, attualmente adibita a parcheggio privato con 4 posti auto riservati all'attivit.
L'immobile inserito in una palazzina di recente costruzione (2022) e si distingue per finiture moderne ed elevata efficienza energetica: classe A2, cappotto termico, infissi in alluminio con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore Mitsubishi, per un comfort ottimale e costi di gestione contenuti in ogni stagione.
Il locale attualmente organizzato in ingresso con reception e sala d'attesa, studio, due locali trattamento e due bagni.
Le divisioni interne, realizzate in cartongesso, sono facilmente modificabili: la distribuzione degli spazi pu essere personalizzata con interventi rapidi e a costi contenuti, adattandosi a qualsiasi tipologia di attivit.
Un plus raro per la zona: la presenza della canna fumaria rende l'immobile idoneo anche ad attivit di ristorazione.
Grande versatilit anche sul fronte residenziale: possibile la trasformazione in civile abitazione, con progetto per un appartamento composto da soggiorno con cucina, due o tre camere e doppi servizi una soluzione ideale per chi cerca casa nella via pi centrale di Alba Adriatica, a due passi dal mare. Posizione strategica, massima visibilit commerciale, flessibilit d'uso e qualit costruttiva recente: un'opportunit che si presta sia all'investimento sia all'utilizzo diretto.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
Chiama ora: 0861/757021 - 3207515022 Richiesta ? 250.000,00 Disponibilit visite: Tutti i giorni, anche la Domenica su appuntamento Classe energetica: A2 Epi: 94,92 kWh/manno Rif. annuncio: 1817 V Contatta l'inserzionista