Locale commerciale in vendita a Aci Sant'Antonio in via francesco pulvirenti 3

• 139.000€
• 3 locali
• 104 mq
• Vendesi

INVESTIMENTO A REDDITO CON POTENZIALE TRASFORMAZIONE IN ABITAZIONEColdwell Banker Ad Aci Sant'Antonio, nella tranquilla e servita frazione di Lavinaio proponiamo in vendita un interessante immobile attualmente censito come locale commerciale (categoria C/1), ideale sia per chi cerca un investimento gi produttivo di reddito sia per chi desidera programmare una futura trasformazione in abitazione.
Solo in abbinamento all'acquisto dell'immobile possibilit di acquistare al prezzo di ? 43.000,00 comodissimo garage di ben 37mq. L'immobile attualmente locato ad attivit di panificio con contratto in essere fino a luglio 2031, garantendo all'acquirente una rendita immediata e costante nel tempo.
La propriet si distingue per la sua ottima esposizione, la luminosit degli ambienti e gli spazi esterni che la rendono particolarmente interessante anche in ottica di cambio di destinazione d'uso, da verificare con i tecnici competenti secondo la normativa vigente.
Caratteristiche principali: - Due ampie vetrine su strada; - Corte antistante esclusiva; - Doppio ingresso, sia dalla strada che dal condominio; -Balcone perimetrale lungo l'intera propriet; -Lavanderia esterna con servizio; - Ottima visibilit e facilit di accesso; - Zona residenziale ben servita.
Un investimento che guarda al futuro.
Acquistare questo immobile significa beneficiare fin da subito di una rendita garantita e, allo stesso tempo, avere la possibilit di valorizzare ulteriormente la propriet attraverso una futura riconversione ad uso abitativo, creando un appartamento moderno, luminoso e dotato di spazi esterni, caratteristiche sempre pi richieste sul mercato.
Garage di ampia metratura.
inoltre disponibile un comodo garage di circa 37 mq al piano sottostante, acquistabile al prezzo di ? 43.000 esclusivamente insieme all'immobile principale.
Punti di forza Investimento gi a reddito Contratto di locazione in essere fino al 2031 Possibilit di futura trasformazione in abitazione Spazi esterni e doppio accesso Garage di ampia metratura disponibile Contesto residenziale tranquillo e ben collegato Una soluzione versatile, capace di coniugare redditivit immediata e prospettive di valorizzazione futura.
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