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Locale commerciale in affitto a Opera in via quasimodo 2/4

• 1.000€
• 1 locale
• 67 mq
• Affittasi

DISPONIBILIT? - DAL 1° AGOSTO CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: 1.000 Euro - SPESE CONDOMINIALI: 190 Euro mensili - RISCALDAMENTO: Centralizzato con termovalvole - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit (3.000 Euro) - UTENZE E TASSE: Luce, TARI e Acqua a parte (volture a carico dell'inquilino) - CONTRATTO: Commerciale 6+6 (Soggetto a rivalutazione ISTAT annuale) COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - PIANO: Piano Terreno - VETRINE: 2 vetrine su strada che garantiscono massima visibilit e luminosit naturale.
- INGRESSI: 2 Ingressi principale da vetrina - STATO IMMOBILE: Locale in buono stato - SERVIZI IGIENICI: 1 Bagno finestrato completo di sanitari, separato dalla zona vendita.
- ALTEZZA SOFFITTI: 3,32 m DATI TECNICI - SUPERFICIE CATASTALE: 67 m - CATEGORIA CATASTALE: C/1 (Negozi e botteghe) - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe energetica D (399.40 kWh/m anno) Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nellhinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi.
La zona caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualit della vita e la facilit di spostamento.
TRASPORTI E MOBILIT? - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILIT?: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.
SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione.
Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO). - TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.
CONTESTO AMBIENTALE - AREE VERDI: Il comune immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attivit allaria aperta.
- VIVIBILIT?: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualit della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.
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