Locale commerciale in affitto a Milano in viale lunigiana 3

• 900€
• 1 locale
• 18 mq
• Affittasi

DISPONIBILIT? - LIBERO SUBITO CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: 900 Euro - SPESE CONDOMINIALI: 50 Euro mensili - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilit (2.700 Euro) - UTENZE E TASSE: Luce, TARI e Acqua a parte (volture a carico dell'inquilino) - CONTRATTO: Commerciale 6+6 (Soggetto a rivalutazione ISTAT annuale) COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE DEL LOCALE - VETRINE: 1 su strada - INGRESSI: 1 Ingresso principale da vetrina - SERVIZI IGIENICI: 1 Bagno - ALTEZZA SOFFITTI: 4,30 metri - SICUREZZA: Serranda elettrica motorizzata, porta con vetri blindati.
DATI TECNICI - SUPERFICIE CATASTALE: 18 m - CATEGORIA CATASTALE: C/1 (Negozi e botteghe) - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe E (666.13 kWh/m anno) Il locale commerciale si trova in Viale Lunigiana 3, una posizione di altissima visibilit e forte passaggio strategico, situata nel cuore di un vivace distretto misto, residenziale e direzionale.
La location perfetta per attrarre sia il flusso di residenti della zona, sia i professionisti dei numerosi uffici circostanti.
COLLEGAMENTI E LOGISTICA Laccessibilit uno dei punti di forza assoluti di questo indirizzo: - METROPOLITANA: A pochissimi passi dalle fermate M3 Sondrio e M3/M2 Centrale FS, garantendo un collegamento rapido con tutta la citt. - MEZZI DI SUPERFICIE: Di fronte al locale transitano le linee del tram (linee 5, 10) e diverse linee di autobus, che creano un continuo viavai pedonale proprio davanti alle vetrine.
- STAZIONE CENTRALE: Raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, un hub cruciale per pendolari, turisti e viaggiatori d'affari.
FLUSSO PEDONALE E TARGET Il viale funge da importante arteria di collegamento tra la cerchia filoviaria, la zona di Porta Nuova/Isola e la Stazione Centrale.
Questo garantisce: - Clientela business: Forte affluenza durante la pausa pranzo e nelle ore tardo-pomeridiane grazie agli impiegati dei vicini poli aziendali.
- Clientela residenziale e turistica: Un quartiere densamente popolato e caratterizzato da un'altissima densit di strutture ricettive (hotel, B&B), che assicura passaggi anche nei fine settimana.
CONTESTO COMMERCIALE La zona ricca di attivit consolidate (banche, uffici postali, bar, ristoranti, showroom e negozi di vicinato), elemento che crea un indotto commerciale naturale e sinergico.
La vicinanza al quartiere Isola e a Piazza Gae Aulenti posiziona il negozio in unarea in continua espansione e rivalutazione economica.
* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento n presupposto contrattuale.* Contatta l'inserzionista