Laboratorio in vendita con giardino a Trezzano sul Naviglio in viale leonardo da vinci 249

Trezzano sul Naviglio: Negozio con annesso Laboratorio Ubicazione: Via Leonardo da Vinci, Trezzano sul Naviglio (MI) Superficie Totale: Circa 600,00 m Nello specifico: Laboratorio m 497,00Negozio m 93,00 Posizione Strategica e ad Altissimo TrafficoL'immobile sorge su una delle principali arterie di collegamento tra il sud di Milano, la tangenziale OVEST e la provincia di Pavia: la SS Vigevanese.
La zona un vivacissimo polo commerciale, rinomato per l'altissima concentrazione di attivit, grandi brand e forte passaggio veicolare quotidiano.
Le due unit commerciali in vendita sono collocate allinterno di un condominio, condividono con gli altri utenti larea esterna di passaggio veicoli e utilizzabile anche per le attivit di carico e scarico merci oltre che alle parti dellingresso pedonale di accesso agli uffici.
Limmobile stato edificato tra la fine degli anni 60 i primi anni 70 ed stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con una migliore distribuzione degli spazi interni e un ammodernamento degli impianti.
E presente un comparto di riscaldamento e raffrescamento con motore esterno a pompa di calore.
Descrizione degli SpaziLaboratorio (ca. 500 m): Spazio ampio e versatile, ideale per produzione o stoccaggio.
Dotato di comodo accesso per area carico/scarico merci, locale ad uso ufficio, archivio e zona ***.*******.** (ca. 90 m): Collegato direttamente al laboratorio, con affaccio e vetrina direttamente su Via Leonardo da Vinci per la massima visibilit commerciale.
Punti di ForzaIninterrotto flusso veicolare grazie alla posizione di forte ***.*******.** anima: Perfetta combinazione tra area produttiva/logistica e area vendita al ***.*******.** all'uso: Layout funzionale con uffici e servizi gi predisposti.
Classe Energetica: G 198,54