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Laboratorio in vendita a Quartu Sant'Elena in viale della musica

• 95.000€
• 280 mq
• Vendesi

° Ampio Locale Artigianale di 280 mq Massima Flessibilit e Potenziale di Frazionamento Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale artigianale seminterrato di 280 mq, caratterizzato da un'eccezionale versatilit e da un comodo e ampio accesso carrabile, ideale per il passaggio e la manovra di veicoli.
L'immobile si presenta prevalentemente come un grande open space, perfetto per adattarsi a qualsiasi esigenza logistica o produttiva.
Al suo interno ospita una zona ufficio dedicata, un comodo antibagno con servizi igienici, oltre a diversi sgabuzzini e stanzini utilissimi come zone darchivio o deposito attrezzi.
° Punti di Forza e Potenzialit d'Investimento: - Ideale come Deposito/Logistica: Grazie alla metratura generosa e alla facilit di carico/scarico merci tramite l'accesso carrabile.
- Possibilit di Trasformazione: L'immobile si presta ottimamente per essere frazionato e trasformato in diversi box auto e cantine, una tipologia di investimento oggi ad altissima richiesta e redditivit.
- Frazionabile e Divisibile: Oltre alla rampa carrabile, la propriet vanta ben due ingressi pedonali indipendenti.
Questa caratteristica unica permette la vendita anche di singole porzioni del locale, agevolando un frazionamento immediato senza interventi strutturali complessi.
° Riepilogo Caratteristiche: - Superficie: 280 mq - Altezza Massima: 3,10 mt - Piano: Seminterrato - Accessi: 1 Accesso carrabile ampio + 2 Ingressi pedonali indipendenti - Configurazione: Open space, ufficio, antibagno e bagni, ripostigli vari - Destinazione attuale: Locale artigianale (ideale uso deposito) - Potenziale: Ottimo per frazionamento in box/cantine o divisione in lotti minori Una soluzione rara per metratura e accessibilit, perfetta sia per lo sviluppo della tua attivit sia come operazione immobiliare ad alto rendimento. Contatta l'inserzionista