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Capannone in vendita a Acri in via vico pastrengo 56

• 605.000€
• 2276 mq
• Vendesi

Complesso immobiliare a reddito in vendita ad Acri (CS) Circa 2.000 mq costruiti e 3.000 mq esterni Codice annuncio 494 Acri, via Vico Secondo Pastrengo n. 56 Complesso a destinazione terziaria interamente locato a primaria societ nazionale con contratto di lunga durata.
Expertise Re propone in vendita ad Acri, in provincia di Cosenza, un complesso immobiliare a destinazione terziaria, costituito da diversi corpi di fabbrica e strutture accessorie, con una superficie costruita complessiva di circa 2.000 mq e un'area esterna di circa 3.000 mq. La propriet interamente locata e utilizzata da una primaria societ operante a livello nazionale, con contratto di locazione di lunga durata.
L'operazione si rivolge a investitori immobiliari, societ patrimoniali e operatori interessati all'acquisizione di un immobile strumentale gi produttivo di reddito.
Composizione del complessoLa propriet comprende pi edifici con funzioni complementari, destinati ad attivit amministrative, operative, logistiche e di servizio.
Il fabbricato principale si sviluppa su pi livelli e comprende magazzini, garage, laboratori, locali di servizio, ripostigli, infermeria e ulteriori ambienti al primo piano.
Sono inoltre presenti due tettoie, di cui una in corpo staccato, funzionali alle attivit svolte nel complesso.
Un ulteriore corpo di fabbrica, sviluppato su un piano fuori terra, destinato ad autorimessa.
Completa la propriet un altro fabbricato comprendente spogliatoi, archivi e sala apparecchiature, oltre a un piano seminterrato con uffici e locali archivio.
Le unit immobiliari risultano censite nelle categorie catastali A/10, C/6 e C/2. Superfici e aree esterneIl complesso dispone di circa 2.000 mq di superficie costruita (incluso le tettoie presenti) e di circa 3.000 mq di superficie esterna.
Gli spazi scoperti sono prevalentemente pavimentati e utilizzati per la sosta degli automezzi, la circolazione interna e le attivit di servizio.
La disponibilit di ampie superfici esterne costituisce un elemento funzionale importante per le attivit del conduttore.
Condizioni manutentive e rapporto locativoL'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed pienamente occupato e utilizzato dal conduttore.
Il contratto di locazione, di lunga durata, prevede che gli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria siano a carico del conduttore.
La presenza di un operatore nazionale, l'occupazione integrale degli spazi e la ripartizione contrattuale degli oneri manutentivi rappresentano elementi di particolare interesse nell'analisi dell'investimento.
Ubicazione e contesto territorialeLa propriet ubicata ad Acri, nel territorio della provincia di Cosenza, in Calabria.
Acri si trova nell'area della Sila Greca, in posizione intermedia tra il territorio silano e la fascia ionica cosentina.
Il Comune collegato attraverso la viabilit provinciale e regionale con i principali centri dell'area, tra cui Cosenza, Corigliano-Rossano e le localit della costa ionica.
L'ubicazione, insieme alla presenza di superfici destinate a uffici, depositi, autorimesse e attivit operative, caratterizza il complesso come un immobile strumentale articolato, attualmente utilizzato da un unico conduttore.
Opportunit di investimentoLa vendita riguarda un complesso immobiliare interamente locato, con un rapporto contrattuale gi consolidato e una redditivit in essere.
L'investimento presenta caratteristiche di interesse per soggetti orientati all'acquisizione di immobili a reddito, con particolare attenzione alla durata del rapporto locativo, alla qualit del conduttore e alla gestione degli oneri manutentivi.
La valutazione del rendimento effettivo sar possibile sulla base del prezzo di acquisto, del canone di locazione e delle ulteriori condizioni economiche e contrattuali.
Per informazioni e approfondimenti sull'operazione immobiliare: Expertise Re S.r.l. Tel.... Contatta l'inserzionista