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Locale commerciale in vendita a Milano in via gian francesco pizzi 29

• trattativa riservata
• 10 locali
• 421 mq
• Vendesi

Immobile Polifunzionale in zona Fondazione Prada, Milano Nel quadrante sud di Milano, in una delle aree della citt maggiormente interessate da interventi di riqualificazione urbana e trasformazione funzionale, proponiamo un ampio immobile di circa 420 mq, accatastato C/3 laboratorio, situato al primo piano di un caratteristico complesso edilizio a corte interna.
La propriet si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione prevalentemente open space, offrendo ambienti ampi, versatili e facilmente adattabili a differenti esigenze professionali, creative e produttive.
Gli spazi sono attualmente utilizzati come ambienti polifunzionali per eventi, attivit artistiche e professionali e sale prova musicali, configurandosi come una soluzione particolarmente interessante per studi creativi, professionisti, associazioni, operatori del settore musicale e artistico, showroom, atelier, attivit produttive leggere e realt che necessitano di ampi spazi flessibili nel contesto urbano milanese.
Gli ambienti sono dotati di impianti tecnologici funzionanti, con riscaldamento e raffrescamento presenti in tutti i locali e regolarmente utilizzati.
Le finiture sono di livello medio e risultano coerenti con la tipologia dell'immobile e con le attivit attualmente ospitate, mentre lo stato generale di conservazione buono e consente un utilizzo immediato degli spazi.
La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse della propriet.
L'immobile si trova infatti nell'area Ripamonti Vigentino, quartiere strategico di Milano interessato negli ultimi anni da importanti processi di rigenerazione urbana, sviluppo direzionale e riconversione di aree produttive.
Nelle immediate vicinanze si trovano realt di forte richiamo come Fondazione Prada, il comparto direzionale Symbiosis e il complesso Moncler, oltre agli interventi legati alla trasformazione urbana connessa al Villaggio Olimpico Milano Cortina 2026. La presenza di uffici, servizi, attivit professionali e collegamenti con il resto della citt contribuisce a rendere il contesto particolarmente dinamico e attrattivo.
Dal punto di vista urbanistico, l'immobile inserito nel Tessuto Urbano Consolidato del Comune di Milano ed disciplinato dal PGT vigente Milano 2030, che pone particolare attenzione al riuso del patrimonio edilizio esistente e ai processi di rigenerazione urbana.
L'attuale destinazione catastale C/3 laboratorio risulta coerente con l'utilizzo degli spazi.
Un ulteriore elemento di interesse rappresentato dalla possibilit, prevista dalla disciplina urbanistica vigente e subordinata all'ottenimento dei necessari titoli abilitativi e al rispetto dei requisiti richiesti, di valutare un eventuale cambio di destinazione d'uso verso il residenziale.
Tale possibilit trova riscontro anche in trasformazioni gi realizzate all'interno dello stesso complesso edilizio.
La presente valutazione economica tuttavia riferita esclusivamente all'attuale destinazione C/3. Con una superficie di circa 420 mq, un'impostazione interna estremamente flessibile, condizioni manutentive buone e una collocazione in un'area di Milano interessata da importanti investimenti e trasformazioni urbane, l'immobile rappresenta una soluzione interessante sia per chi ricerca un grande spazio professionale o creativo, sia per chi valuta un investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Una proposta particolarmente adatta a chi cerca un laboratorio C/3 in vendita a Milano, uno spazio polifunzionale in zona Fondazione Prada, un immobile per attivit artistiche e creative, uno spazio per eventi o attivit professionali, oppure una propriet di ampia metratura in un quartiere milanese in forte evoluzione. Contatta l'inserzionista