Locale commerciale in affitto a Bologna in via irnerio

LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO - BOLOGNA CENTRO, VIA IRNERIO In una delle vie pi vivaci e strategiche del centro di Bologna, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale, categoria catastale C/1, ideale per attivit di vendita al dettaglio, showroom, studi professionali o attivit di servizi.
L'immobile, di circa 50 mq, gode di un'eccellente visibilit grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che valorizzano l'esposizione commerciale e garantiscono grande luminosit agli ambienti interni.
Davanti al negozio inoltre presente una comoda area di carico/scarico, un plus particolarmente utile per le attivit che necessitano di frequenti forniture o movimentazione merci.
Nella parte pi interna del locale presente anche un soppalco, ideale come spazio jolly da utilizzare come archivio, deposito leggero o zona di supporto all'attivit.
A rendere questa proposta ancora pi interessante, nel canone di locazione sono inclusi un posto auto privato e una cantina di 12 mq, una comodit rara e particolarmente apprezzata in una zona centrale come Via Irnerio.
Il comfort assicurato dalla presenza di doppia pompa di calore caldo/freddo, che consente una gestione efficiente della climatizzazione durante tutto l'anno. Caratteristiche principali-Superficie di circa 50 mq -Due ampie vetrine fronte strada -1 bagno -Soppalco nella parte posteriore, ideale come spazio jolly -Doppia pompa di calore caldo/freddo -Posto auto incluso nel canone -Cantina di 12 mq inclusa -Area carico/scarico davanti al negozio -Ottima visibilit e forte passaggio pedonale e veicolare -Classe energetica D Condizioni richieste: fideiussione bancaria pari a 6 mensilit del canone di locazione.
NOTA: per ragioni di riservatezza, le immagini pubblicate hanno finalit puramente illustrative e non corrispondono all'immobile oggetto della locazione.
La planimetria allegata invece reale e rappresenta fedelmente la distribuzione degli spazi del locale.
Una soluzione ideale per chi cerca una posizione di rappresentanza e un'elevata visibilit per la propria attivit, nel cuore di Bologna.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci.