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Rustico in vendita con giardino a Pontassieve in via di valle

• 650.000€
• 9 locali
• 270 mq
• Vendesi

Fascino Medievale e Vista Panoramica sulle Colline di ***.*******.** suggestivo paesaggio collinare alle porte di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria Casa Torre di origine medievale con ampliamento dell'Ottocento.
Un immobile dal fascino senza tempo, sapientemente e accuratamente ristrutturato, che unisce l'autenticit dell'architettura storica toscana al comfort abitativo moderno.
La propriet, completamente indipendente per circa mq.270 commerciali, immersa in un parco privato di circa un ettaro ed affiancata da un antico fienile di mq.60. Il Contesto Geografico & la ***.*******.** nella frazione collinare di Compiobbi (Comune di Pontassieve), la dimora gode di un'esposizione panoramica privilegiata e di una privacy totale, senza risultare isolata.
Posizione strategica: a soli 10 km da Firenze Sud e a 4 km dai principali servizi di fondo valle, collegata da una tipica strada stretta di campagna, ma interamente asfaltata.
Origini storiche: la struttura conserva l'impianto e l'anima della casa torre medievale, nata originariamente come presidio di vedetta o dimora fortificata sulle vie che collegavano la Valdisieve alla culla del Rinascimento.
L'estensione ottocentesca ha successivamente ammorbidito i volumi, regalandoci oggi un'armonica dimora di campagna.
Gli Spazi Interni: Distribuzione & Carattere.L'edificio principale stato oggetto di una ristrutturazione conservativa d'eccellenza, completamente deruralizzato e garantisce la totale conformit urbanistica e catastale.
Gli interni, ampi e luminosi, si articolano su tre livelli: Piano Terreno: l'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con caminetto, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, lavanderia, un'ampia stanza multiuso (ideale come palestra, sala hobby o taverna) e una loggia con accesso esterno adibita a ricovero attrezzi.
Piano Primo: accessibile sia da scala interna sia da un suggestivo ingresso indipendente tramite scala esterna in pietra (tipica della tradizione toscana). Qui troviamo un maestoso soggiorno dominato da un grande camino d'epoca, uno studio (ex cucina), un ripostiglio, un bagno finestrato con vasca e una spaziosa camera padronale dotata di cabina armadio.
Piano Secondo: la zona notte superiore ospita 3 ampie camere da letto, un ulteriore bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio.
Gli Spazi Esterni & gli ***.*******.** propriet circondata da circa 1 ettaro di terreno agricolo, sapientemente suddiviso tra un giardino curato, un uliveto in produzione con 30 piante e una rigogliosa porzione boschiva che garantisce riservatezza e frescura estiva.
Outdoor & Convivialit: pensato per vivere la campagna in ogni stagione, l'esterno offre una suggestiva pergola per pranzi e cene all'aperto, una terrazzina panoramica, oltre a un forno a legna originale e zona barbecue.
Il Fienile (mq.60): fabbricato indipendente ad uso magazzino, attualmente da ristrutturare, che offre uno straordinario potenziale di personalizzazione (annesso per ospiti, atelier artistico o studio professionale). Dotazioni Tecniche & Vantaggi.
Impianti: riscaldamento autonomo a GPL con caldaia a condensazione di nuova installazione.
Arredi: la vendita include buona parte degli arredi presenti e delle attrezzature per la manutenzione del verde, consentendo un utilizzo immediato della dimora.
Versatilit d'uso: la presenza del doppio ingresso (interno ed esterno al primo piano) rende la propriet ideale sia come residenza unica di prestigio, sia per nuclei familiari che desiderano spazi indipendenti, sia come struttura ricettiva/B&B di charme.
EURO 650.000 MER125 Contatta l'inserzionista