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Rustico in vendita con giardino a Palazzuolo sul Senio in localit fantino 1

• trattativa riservata
• 20 locali
• 947 mq
• Vendesi

PALAZZUOLO SUL SENIO, COLONICA CON PISCINA.
Palazzuolo sul Senio, a circa 3 km dal paese e 60 da Firenze, in posizione panoramica a m.600 slm nel cuore dell'Alto Mugello, vendesi azienda agricola/agriturismo.
La struttura composta da due casali che risalgono al XIII secolo, come testimoniano gli archi portali in pietra arenaria locale e altri particolari architettonici riportati alla luce da un accurato restauro conservativo.
Arredati con cura ed eleganza.
CASALE PRINCIPALE: mq.520 circa con travoni di castagno a vista e pavimenti in cotto fiorentino nella maggior parte della superficie.
Infissi in massello di castagno.
Sette ingressi, 10 vani pi annessi.
Impianti autonomi con predisposizione per trasformazione in monolocali e bilocali.
Sei 6 camere da letto, tutte con servizi privati, di cui due quadruple, tre matrimoniali, una singola.
Due sale con camino (sala per convegni-lettura, sala ristorante). Cucina professionale.
Dispensa e cantina in cemento armato, totalmente isolato con guscio anti infiltrazioni costruiti ex-novo nel 2005. Spogliatoio dipendenti.
Saletta degustazione, saletta TV, ripostiglio, lavanderia/centrale termica.
Riscaldamento con termostato in ogni locale.
Bagno esterno.
Due vasche in cemento armato interrate (tot. mc.20 circa) per raccolta acque piovane.
Vano tecnico con impianto di clorazione/filtrazione/addolcimento a doppio stadio.
Forno a legna e barbecue su annesso esterno di mq.12 circa costruito nel 1999. SECONDO CASALE: mq.307 circa con travi e assoni di castagno a vista nei solai, 4 ingressi, 10 vani pi annessi, infissi in massello di castagno piallati a mano. Impiantistica indipendente dal casale principale.
Monolocale di mq.30 circa con caminetto, spazio esterno privato e ingresso indipendente.
Trilocale di mq.50 circa con ingresso indipendente: soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno provvisto di vasca Jacuzzi, ripostiglio, camera doppia con bagno e ripostiglio.
Quadrilocale di mq.70 circa con 2 ingressi e spazio verde antistante: loggiato coperto e attrezzato per pranzare allaperto, soggiorno spazioso con caminetto e tavolo allungabile per 10 persone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera a due letti , ampio bagno con doccia.
Isolamento termo/acustico dei solai.
Saletta esposizione prodotti.
Locale reception.
Centrale termica.
Riscaldamento con termostato in ogni unit abitativa.
Aia di mq.70 circa pavimentata con lastre di arenaria.
CAPANNONE RICOVERO ATTREZZI AGRICOLI: annesso rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino di mq.120 circa rivestito in pietra arenaria locale, costruito nel 2000. PERTINENZE E RESEDI: strada di ingresso privata illuminata provvista di cancello elettrico.
Piscina panoramica m.12,5x7,5 interrata con zona idromassaggio e area bambini, mq.120 di solarium pavimentato, impianto di filtrazione a doppio stadio, 4 faretti subacquei, predisposizione di 5 punti per illuminazione e impianto hi-fi sul solarium con impiantistica gi installata, pannello solare per riscaldamento piscina.
Possibilit di realizzare la zona benessere con sauna e bagno turco nei locali sottostanti la piscina come da progetto gi esistente.
Mq.70 circa di vani tecnici con 3 ingressi carrabili.
Ampio parcheggio alberato.
Attrezzature per la coltivazione del fondo.
Sorgente privata certificata.
Impianto elettroidraulico automatico per lattingimento di acqua dal fiume con portata di 10 mc/ora per irrigazione.
Campo di tiro con larco.
Illuminazione esterna con faretti alogeni e 20 plafoniere a basso consumo.
Due serbatoi GPL interrati.
Forza motrice 380V 15 kwh e generatore di corrente da 3,5 kwh automatico.
Linea telefonica.
Impianto TV satellitare centralizzato e predisposizione sezionamento per rendere i casali indipendenti.
Irrigazione a pioggia dei giardini.
Sistema parafulmine globale con messa a terra di tutti i pluviali e tutti collegati fra di loro. Tutti i lavori di restauro, ristrutturazione e costruzione... Contatta l'inserzionista