CASTEL GUELFO DI BOLOGNA Via Dozza Casale colonico in mattoni a vista con pi soluzioni abitative, annessi, capannone e ampio parco Immerso nella tranquilla campagna di Castel Guelfo di Bologna, in via Dozza, proponiamo in vendita un affascinante Casale colonico d'epoca in mattoni a vista, disposto su due livelli e circondato da un ampio parco verde con vista aperta sui campi.
Una propriet dal grande carattere, capace di offrire pi soluzioni abitative e impreziosita da spazi accessori e annessi che ne moltiplicano le potenzialit: ideale come prestigiosa residenza di campagna, ma anche come investimento per attivit ricettiva (B&B, agriturismo, country house), studio professionale o nucleo plurifamiliare.
Il fascino dell'immobile risiede nei suoi straordinari elementi architettonici originali, sapientemente valorizzati: splendide volte a crociera in mattoni a vista, eleganti colonne portanti in laterizio che scandiscono gli ambienti, travi in legno e in ferro a vista, suggestivi archi in mattonie caratteristiche finestre a lunetta.
Un connubio raro tra atmosfera storica rurale e ambienti ampi, luminosi e modulabili.
Le ristrutturazioni gi realizzate sono di livello: la cucina, incorniciata da un elegante arco in mattoni dipinto di bianco, unisce travi a vista, forno tradizionale e finiture contemporanee; i bagni sono moderni e rifiniti, con doccia walk-in, sanitari di design e dettagli curati.
Il piano terra ospita un ampio ambiente polifunzionale perfetto come zona giorno rappresentativa, ufficio o studio composto da salone con zona pranzo, cucina, una camera da letto e bagno.
Completano questo livello due cantine e due magazzini, una dotazione di spazi accessori davvero rara. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto e un bagno: configurazione ideale per famiglie numerose o per ricavare ulteriori unit indipendenti.
All'esterno, la propriet si completa con un ampio parco verde, un comodo piazzale ghiaiato per il parcheggio di numerose auto, annessi e tettoie e un capiente capannone, perfetti per ricovero attrezzi, mezzi, attivit hobbistiche o professionali.
Spazi che rendono questo immobile adatto anche a chi cerca una soluzione che unisca abitazione e lavoro.
Il contesto quello di Castel Guelfo di Bologna, borgo di origine medievale che conserva ancora le mura e le torri quattrocentesche legate alla famiglia Malvezzi: un paese a misura d'uomo, dotato di tutti i servizi, comodissimo al casello autostradale A14 e a pochi minuti da Imola e dal celebre borgo dipinto di Dozza, tra i pi belli d'Italia.
Una posizione strategica che unisce la quiete della campagna emiliana alla rapidit dei collegamenti verso Bologna.
Una propriet dal fascino unico e dalle infinite potenzialit: da visitare per coglierne appieno il valore e l'atmosfera. Contatta l'inserzionista
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