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Rustico in vendita con giardino a Merana in loc casazze

• 198.000€
• 10 locali
• 500 mq
• Vendesi

Alto Monferrato, Merana, a confine con la Liguria ed a 30 minuti dal mare e dalle spiagge proponiamo una straordinaria propriet con un grande fabbricato abitativo ed agricolo e 50.000 mq di terreno quasi tutti in unico corpo attorno alla casa. Si tratta di una grande cascina con terreni coltivi assolutamente pianeggianti e con accesso dalla strada provinciale.
La casa semindipendente ma non ha comunioni e di fatto assolutamente assimilabile allindipendente.
I fabbricati sono tutti in ottimo stato con tetti perfetti e facciate rifatte.
Laccesso alla propriet comodo e diretto dalla strada statale che d accesso al cortile, tutti i servizi sono raggiungibili nel paese confinante di Piana Crixia a 3 km di distanza dove possibile trovare bar, ristoranti, pensioni, B&B, negozi, farmacia, stazione ferroviaria, ecc. La casa stata oggetto di recente ristrutturazione e tetti e facciate sono perfetti.
Al piano terreno, per la parte abitativa, accesso su piccolo disimpegno che rimanda a locale garage con bagnetto e grande ex stalla ora grande magazzino.
Scala di granito che porta al piano primo dove troviamo corridoio, grande cucina abitabile, soggiorno, bagno con doccia, cameretta ed altra grande camera da letto, balcone.
Serramenti in alluminio doppio vetro, persiane in alluminio, belle porte in legno massello con inglesina, termostato, impianto elettrico diviso a zone, termosifoni in alluminio.
Ancora al piano terreno un ulteriore locale laboratorio con lavabo, piastrellato e con serramenti in alluminio e poi altro ampio locale deposito.
Sul fianco dietro grande e bel porticato aperto Al piano superiore della parte ex agricola un enorme spazio a fienile che potrebbe essere sfruttato per qualsiasi uso. Ancora un altro fabbricato nel cortile di fronte alla casa a deposito e ricovero attrezzi aperto sul davanti, anche questo in ottime condizioni.
Completano la propriet, cortili antistanti la casa, aie e 5 ETTARI di terreno pianeggianti e ottimamente sfruttabili.
Pozzo, acqua comunale, elettricit, fossa imhoff, calderina a GPL. Straordinaria opportunit sia per chi volesse esercire attivit agricola con terreni facilissimamente coltivabili sia per attivit ricettive.
Ideale per chi volesse tenere animali come cavalli o altri di grande taglia.
Acqui Terme 35 km Savona, mare 40 km Alba 60 km Milano 160 km Torino 135 km Genova 90 km Piste da sci-Frabosa 80 km Contatta l'inserzionista