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Rustico in vendita con giardino a Cartosio in loc. lioni 3

• 590.000€
• 10 locali
• 416 mq
• Vendesi

A Cartosio, fra le due dolci colline verdeggianti dell'Acquese, in una posizione unica, il giusto mix di panoramicit e privacy, proponiamo questo bellissimo casale finemente ristrutturato.
L'accesso tramite strada sterrata facilmente percorribile tutto l'anno che, in pratica, termina dalla proprieta in quanto interrotta nel suo proseguo.
Accesso da cancello che ci introduce nel cortile inghiaiato.
Si percepisce immediatamente l'atmosfera di un casale antico, dove il tempo sembra essersi interrotto.
Al piano terreno troviamo una camera da letto per ospiti con bagno, un ingresso alla zona padronale con cucina abitabile, un soggiorno con bagno ed una sala dalla quale si accede al gazebo esterno dove poter mangiare all'aperto godendo della natura circostante.
Scala di accesso al piano primo sia interna che esterna.
La scala esterna ci porta a due camere da letto, ciascuna con bagno, che permette, volendo, di usare il casale anche come bed and breakfast.
Sempre al primo piano un ulteriore spazio a studio e una camera da letto padronale di grandi dimensioni.
Nella parte retrostante l'abitato abbiamo il locale tecnico con una caldaia a pellet, un accumulo acqua calda di circa 1000 litri, una sauna, un magazzino.
Tutte le finiture sono di qualit con finetre in legno doppio vetro.
Pannelli fotovoltaici sul tetto con inverter, pannelli acqua calda sanitaria.
Ancora un edificio ad uso ricovero attrezzi di circa 60/70 metri quadri, a tutta altezza, completa da parte dei fabbricati.
Scendendo una graziosa scala in pietra arriviamo alla zona relax / piscina circondata da piante di lavanda e da fiori tipici della macchia mediterranea.
La piscina a sfioro e con area pompaggio interrata.
L'area piscina-relax incantevole per godere della bellezza della natura circostante e della panoramicit del luogo.
Circa 23.000 metri di terreno agricolo in parte anche ben sfruttabile circondano l'abitazione.
Fossa settica, acqua comunale, impianti perfettamente funzionanti.
Acqui Terme 14 km Albissola (Mare) 40 km Milano 145 km Genova 80 km Torino 110 km Citt termale di Acqui Terme 15 km Contatta l'inserzionista