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Rustico in vendita con giardino a Cavaion Veronese in localit pozzoi

• trattativa riservata
• 7 locali
• 500 mq
• Vendesi

Rif: TR-074-17 Cavaion Veronese (Loc. Pozzoi) Esclusiva Tenuta Vitivinicola con Ampia Abitazione da Ristrutturare A Cavaion Veronese, nella rinomata localit Pozzoi, proponiamo in vendita una straordinaria opportunit immobiliare e agricola in un unico blocco.
La propriet immersa nel cuore della produzione del Bardolino DOC Classico e gode di una logistica invidiabile: vi si accede tramite una suggestiva e comoda strada bianca ben tenuta che attraversa le vigne, collegata direttamente alla superstrada Peschiera-Affi, al casello autostradale e al centro del paese.
La tenuta composta da: Corpo Residenziale (400 mq commerciali): Ampia casa semi-indipendente su tre piani fuori terra, libera su tre lati e adiacente ad un'altra propriet, dotata di proprio ingresso privato ed esclusivo.
Edificata nel 1985, la struttura sana e accatastata al civile.
Disposta su ampi spazi e impreziosita da pavimenti interni in marmo, la casa necessita di una ristrutturazione globale che permetta di personalizzarla come prestigiosa dimora o come struttura ricettiva (B&B/Agriturismo). Gode di una vista aperta e panoramica sulla campagna circostante.
L'abitazione circondata da 3.000 mq di terreno privato ed esclusivo (non vitato) posizionato sul fronte, ideale per creare un parco con piscina, dependance o un ampio parcheggio per gli ospiti.
Compendio Agricolo (35.000 mq): Splendido terreno pianeggiante interamente vitato a Bardolino DOC Classico.
L'impianto, realizzato nel 2019, nel pieno della sua maturit e capacit produttiva.
Il vigneto dotato di impianto irriguo completo con approvvigionamento idrico garantito dal Consorzio di Bonifica Adige Garda.
La totale pianeggiantezza del lotto garantisce una meccanizzazione al 100% di tutte le lavorazioni.
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