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Rustico in vendita con giardino a Montalcino in via bellaria snc

• 370.000€
• 18 locali
• 520 mq
• Vendesi

Casale con dependance e 4 ettari di terreno in vendita a Montalcino.
Ci sono luoghi della Toscana in cui il paesaggio sembra aver mantenuto intatto il proprio carattere nel tempo.
Le colline di Montalcino sono uno di questi: una terra segnata da vigneti, oliveti, boschi e strade bianche, conosciuta nel mondo per il Brunello e profondamente legata alla storia senese.
in questo contesto, in posizione panoramica e di assoluta privacy, che si trova questa propriet composta da tre edifici e circondata da circa 4 ettari di terreno.
Il casale principale, di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli e conserva i tratti tipici dellarchitettura rurale toscana.
Nei primi anni Duemila stato oggetto di un intervento di recupero che ha interessato anche il rifacimento del tetto, mantenendo materiali ed elementi della tradizione locale, come i pavimenti in cotto e le travi in legno a vista.
Il piano terra attualmente destinato a magazzini e cantina, spazi che conservano il carattere originario del fabbricato e offrono diverse possibilit di utilizzo.
Il primo piano, raggiungibile tramite scala esterna, invece completamente al grezzo e privo di impianti.
La distribuzione prevista comprende soggiorno, quattro camere da letto e servizi.
quindi possibile completare questa parte del casale scegliendo finiture e soluzioni coerenti con il gusto personale, mantenendo il legame con lidentit architettonica delledificio.
A poca distanza dal corpo principale si trova una dependance gi restaurata e suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti.
Il primo presenta una zona giorno con cucina a doppia altezza e soppalco, due camere da letto e un bagno.
Il secondo, situato al piano superiore, organizzato come bilocale indipendente.
Un terzo fabbricato completa il complesso: attualmente utilizzato come annesso, offre la possibilit di essere trasformato in abitazione, sala hobby o studio, previa verifica urbanistica e autorizzativa.
I circa 4 ettari di terreno avvolgono la propriet e contribuiscono a creare un contesto appartato, autenticamente rurale e in continuit con il paesaggio circostante.
Laccesso avviene attraverso circa 3 km di strada bianca, un percorso che accompagna gradualmente verso la propriet e restituisce quella sensazione di isolamento e tranquillit oggi sempre pi difficile da trovare.
Montalcino, a 15 minuti di distanza, uno dei borghi simbolo della Toscana.
La sua Fortezza, costruita dai Senesi nel XIV secolo, domina ancora oggi il centro storico; nelle campagne circostanti, a partire dallOttocento, la selezione del Sangiovese locale ha dato origine al Brunello di Montalcino, diventato nel tempo uno dei vini italiani pi conosciuti al mondo.
Dal punto di vista degli impianti, la propriet non collegata alla rete elettrica pubblica ma presente un pozzo e delle sorgenti con relative cisterne per lacqua e un deposito GPL. Per la presenza di pi fabbricati, degli appartamenti gi restaurati e degli spazi ancora da completare, la propriet offre diverse possibilit di sviluppo.
Pu diventare una residenza privata di grande fascino, una dimora di famiglia nella campagna toscana oppure essere valorizzata attraverso un progetto ricettivo o destinato alla locazione.
Il contesto naturale e la rete di strade bianche e percorsi della zona suggeriscono inoltre uninteressante vocazione per attivit legate al turismo outdoor.
La propriet potrebbe prestarsi, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, alla creazione di un punto dedicato al trekking o alle escursioni in e-bike, con servizi di ospitalit e supporto per chi desidera scoprire lentamente il territorio di Montalcino e la campagna circostante.
Una possibilit particolarmente suggestiva per sviluppare un progetto capace di unire ospitalit, natura, sport e scoperta del territorio, valorizzando la posizione appartata della propriet e il carattere autentico del paesaggio... Contatta l'inserzionista