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Rustico in vendita a Cortona

• trattativa riservata
• 20 locali
• 1000 mq
• Vendesi

Casale in vendita a Cortona con parco, lago privato, piscina e appartamenti indipendenti.
La propriet si sviluppa per circa 1.000 mq complessivi ed composta da pi corpi edilizi, con 20 locali, 10 camere da letto e 11 bagni.
Una soluzione rara per dimensioni, posizione e dotazioni, ideale per chi desidera acquistare un casale di prestigio in Toscana, una residenza privata vicino a Cortona, una casa vacanze di lusso o una propriet immobiliare da destinare a un progetto ricettivo di charme.
La tenuta si trova immersa nella campagna toscana, in un contesto riservato, verde e silenzioso, dove il paesaggio diventa parte integrante dellesperienza abitativa.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Cortona, ma di una vera oasi privata: un luogo pensato per vivere, ricevere, ospitare e rigenerarsi, circondato da un parco maturo, da ampi prati, da alberature importanti e da un lago privato che conferisce alla propriet unidentit rara e difficilmente replicabile.
Il corpo principale conserva il fascino caldo e autentico del casale toscano: facciate dai toni naturali, porticati, coperture in laterizio, pavimenti in cotto, soffitti in legno, camini, ambienti ampi e luminosi.
Gli interni trasmettono una sensazione immediata di casa, con saloni accoglienti, zone conversazione, sala da pranzo, cucina abitabile e spazi comuni pensati per la convivialit.
La propriet libera al rogito, pronta per essere abitata e non necessita di interventi immediati di ristrutturazione.
Gli ambienti sono gi arredati e utilizzabili, con uno stile coerente con il carattere della casa di campagna toscana.
Allo stesso tempo, la dimensione complessiva, la composizione degli spazi e la qualit del contesto offrono interessanti possibilit di ulteriore valorizzazione immobiliare.
Al piano terra, la zona giorno si apre verso lesterno attraverso una veranda collegata alla cucina, uno degli ambienti pi piacevoli della propriet.
uno spazio protetto, luminoso e vivibile in pi stagioni, ideale per colazioni, pranzi informali, cene estive o momenti di quiete affacciati sul giardino e sul verde circostante.
La parte notte dispone di 10 camere da letto e 11 bagni, con una distribuzione particolarmente adatta anche allospitalit.
Le camere, ampie e luminose, mantengono il tono caldo della casa toscana, mentre la presenza di numerosi bagni garantisce comfort e indipendenza sia per una grande famiglia sia per ospiti, clienti o soggiorni turistici di fascia alta. Allesterno, la propriet esprime il suo valore pi evidente.
Il parco privato circonda il casale e crea un ambiente riservato, armonioso e di grande respiro.
Prati, viali, alberi adulti, zone ombreggiate, scorci verso il lago e grandi spazi aperti compongono un contesto naturale ideale per vivere la Toscana in modo autentico, lontano dal rumore ma vicino ai servizi e alle principali mete del territorio.
Il lago di propriet rappresenta uno degli elementi distintivi della tenuta.
Non soltanto un dettaglio paesaggistico, ma un vero elemento di valore: dona profondit al parco, arricchisce la percezione della propriet e rende questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca una tenuta in vendita in Toscana con lago privato, parco e spazi esterni di grande fascino.
La piscina, dotata di copertura automatica, inserita in una zona elegante e riservata, con pavimentazioni chiare, vista sul verde e una zona bar dedicata.
Questo spazio rappresenta il cuore della vita estiva e rende la propriet perfetta per ricevere ospiti, organizzare momenti conviviali o vivere il casale come una piccola country house privata.
Accanto agli spazi residenziali principali, la propriet dispone di ulteriori ambienti di grande utilit.
Nellimmobile di fronte si trovano un ampio garage con due posti auto, una zona multifunzionale attualmente utilizzabile anche come palestra, tre appartamenti indipendenti e il locale tecnico.
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