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Rustico in vendita con giardino a Buonconvento in case sparse 3

• trattativa riservata
• 25 locali
• 1100 mq
• Vendesi

Dimora storica in vendita a Buonconvento con piscina panoramica, parco privato e potenziale boutique hotel Nel cuore delle Crete Senesi, a pochi minuti da Montalcino e dalla Val dOrcia, proponiamo in vendita una prestigiosa dimora storica toscana situata nel Comune di Buonconvento, uno dei borghi pi affascinanti della provincia di Siena e tra le destinazioni pi amate da chi cerca autenticit, paesaggio, storia e qualit della vita. La propriet, identificata con il Rif. 467, si sviluppa per circa 1.100 mq complessivi, di cui circa 900 mq calpestabili, ed composta da 25 locali, 8 camere e 10 bagni.
Il prezzo richiesto di ? 1.100.000. Situata in posizione collinare e panoramica, la dimora domina la campagna circostante e offre una vista suggestiva sul paesaggio toscano.
La propriet inserita in un contesto di grande fascino, tra Buonconvento, le Crete Senesi, Montalcino e la Val dOrcia, in una delle aree pi riconoscibili e desiderate della Toscana centrale.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita a Buonconvento, ma di un complesso immobiliare di grande respiro, ideale per chi desidera acquistare una propriet storica in Toscana da trasformare in residenza privata di prestigio, boutique hotel, country house, relais di charme, struttura ricettiva extra-alberghiera o investimento immobiliare nel settore dellospitalit di fascia alta. La propriet si estende su un parco privato di circa 4.500 mq, impreziosito da una piscina panoramica di circa 42 mq e da unarea parcheggio coperta con tettoia da ristrutturare di circa 58 mq. Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi pi interessanti dellintero complesso: il giardino, la piscina, la posizione dominante e la vicinanza ai principali itinerari turistici della Toscana rendono questa dimora particolarmente adatta a un progetto ricettivo di alto livello.
Il complesso immobiliare composto da due corpi principali.
Il casale centrale, di oltre 930 mq complessivi, parzialmente ristrutturato e gi predisposto per laccoglienza.
La sua distribuzione interna consente diverse possibilit di utilizzo: residenza privata, struttura ricettiva, appartamenti indipendenti, suite, spazi comuni, sale lounge, aree colazione, ambienti wellness o zone dedicate agli ospiti.
Al piano primo, di circa 441,50 mq, si trova una splendida loggia panoramica di circa 26,50 mq, elemento di grande valore architettonico e scenografico.
Questo livello ospita attualmente tre appartamenti bilocali con bagno, tre camere con bagno en-suite e una junior suite.
La distribuzione degli ambienti gi orientata allospitalit e consente di immaginare una gestione ricettiva elegante, riservata e coerente con il contesto toscano.
Al piano terra, di circa 495,17 mq, la propriet dispone di un porticato di circa 25,60 mq, due bilocali, un trilocale, un monolocale, tutti dotati di servizi, oltre a quattro ampi saloni.
Questi grandi ambienti comuni rappresentano uno dei punti di forza della dimora, perch permettono di creare sale colazioni, lounge, reception, spazi per degustazioni, aree relax, sale eventi private o ambienti dedicati al benessere.
Accanto al corpo principale si trova una dependance di circa 138,49 mq, completamente da restaurare.
Questo secondo fabbricato offre un importante potenziale di valorizzazione: pu diventare una private spa, una dependance esclusiva, una suite indipendente, uno spazio wellness, unabitazione separata per ospiti o personale, oppure un ambiente dedicato a servizi complementari per una futura struttura ricettiva.
La propriet si presta a pi scenari.
Pu essere interpretata come ununica grande dimora privata in Toscana, come residenza di rappresentanza per una famiglia italiana o internazionale, come complesso frazionabile in appartamenti di pregio, oppure come boutique hotel, relais, B&B di charme o country resort nel cuore della provincia di Siena.
La posizione rappresenta... Contatta l'inserzionista