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Rustico in vendita a Amelia

• 212.000€
• 4 locali
• 100 mq
• Vendesi

Immersa nella quiete rigogliosa della campagna umbra, questa splendida propriet rappresenta il perfetto equilibrio tra il calore della tradizione e l'efficienza della vita moderna grazie a una radicale riqualificazione energetica effettuata nel 2017 tramite incentivi 110%. La dimora vanta oggi una classe energetica A1, garantendo bassissimi costi di gestione e un comfort abitativo d'eccellenza supportato da una caldaia di ultima generazione, allaccio al metano e acquedotto comunale.
La struttura principale si apre al piano terra con una zona giorno accogliente e spaziosa composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile ideale per i momenti in famiglia, un salotto separato, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio.
Salendo al primo piano, la zona notte offre due luminose camere da letto, un grande bagno principale e un disimpegno versatile che si presta perfettamente a essere utilizzato come studio per lo smart working.
All'esterno, la propriet abbracciata da un terreno di circa un ettaro che ospita un uliveto con ottantasei piante in piena produzione, oltre a noci, melograni e cachi, garantendo un'atmosfera autentica completata da un pozzo privato.
La pertinenza esterna si arricchisce di un annesso agricolo con forno e di una tettoia di circa 45 mq, offrendo volumi ideali per ogni esigenza.
Situata in una posizione strategica, la propriet facilmente raggiungibile da Roma grazie alla vicinanza dello snodo ferroviario e autostradale di Orte. Contatta l'inserzionista