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Rustico in vendita con giardino a Maltignano in via meridiana inferiore 1

• 270.000€
• 5 locali
• 250 mq
• Vendesi

CASALE A MALTIGNANO: EFFICIENZA A4 E PERSONALIZZAZIONE.
UN'OPPORTUNIT? UNICA DI VIVERE LA MODERNIT? IN UN CONTESTO TRADIZIONALE.
Il fascino della tradizione, il comfort del nuovo.
In una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un caratteristico casale colonico disposto su due livelli, in aderenza su un solo lato ma completamente indipendente, circondato da una splendida corte privata di circa 1.000 mq, completamente recintata e pianeggiante.
Al piano terra, di circa 170 mq, si sviluppa un elegante appartamento completamente ristrutturato, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e camino, bagno, locale lavanderia, tre camere da letto, secondo bagno e una spaziosa cabina armadio a servizio della camera matrimoniale.
La recente ristrutturazione ha interessato pavimentazioni, impianti idrici ed elettrici, riscaldamento a pavimento, infissi e serramenti, offrendo unabitazione pronta da vivere, efficiente e confortevole.
La propriet inoltre dotata di impianto fotovoltaico.
L'impianto ha una potenza massima impegnabile di 3,08 kWp con 9,6 kW di accumulo, un importante valore aggiunto che contribuisce al risparmio energetico e alla riduzione dei costi di gestione.
Tutti gli ambienti hanno accesso diretto alla corte esterna, perfetta per trascorrere momenti di relax, organizzare cene allaperto o realizzare una piscina.
Al primo piano, raggiungibile tramite la tradizionale scala marchigiana, troviamo un secondo appartamento di circa 80 mq allo stato grezzo, con suggestivo tetto in legno a vista e completamente personalizzabile secondo le proprie esigenze.
Una propriet che offre molteplici possibilit: ideale come abitazione principale, per due nuclei familiari oppure come investimento per la realizzazione di un B&B, una casa vacanze o una struttura ricettiva.
Prezzo davvero interessante per caratteristiche, metratura e potenzialit.
Una soluzione pronta da vivere, con ampi spazi, elevata efficienza energetica e ulteriori possibilit di personalizzazione.
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