10

Casa indipendente in vendita ristrutturato a Traves in strada provinciale di lanzo 111

• 599.000€
• 10 locali
• 578 mq
• Vendesi

In vendita in Strada Lanzo 111, Torino, proponiamo intera palazzina cielo-terra completamente ristrutturata, una soluzione unica e versatile, ideale sia come investimento a reddito garantito sia per chi desidera una propriet indipendente con molteplici possibilit dutilizzo.
Limmobile si sviluppa su due piani fuori terra e si presenta in condizioni impeccabili grazie a una ristrutturazione completa e accurata che ha interessato ogni parte dello stabile, dal piano terra fino al tetto.
Al piano terra troviamo un locale commerciale di ottima metratura attualmente adibito a bar, con affaccio diretto su strada e forte visibilit, perfetto per attivit di somministrazione o come investimento commerciale.
Il locale dotato di bagno e spazi ben distribuiti, garantendo un ambiente funzionale e accogliente per clientela e personale.
A completare questo livello, allinterno del cortile di propriet, sono presenti due magazzini ideali come deposito, laboratorio o per eventuali ampliamenti di attivit, oltre a due box auto chiusi e due posti auto scoperti, elementi di grande valore aggiunto in un contesto urbano dove parcheggi e spazi di servizio sono spesso difficili da reperire.
Salendo al primo piano, attraverso un vano scala interno, si accede a un ampio appartamento residenziale di circa 180 mq, anchesso completamente ristrutturato con materiali di qualit e finiture moderne.
Labitazione composta da quattro camere da letto spaziose, un grande soggiorno luminoso, una cucina abitabile ideale per famiglie numerose o per chi ama vivere la zona giorno come ambiente conviviale, e due bagni finestrati moderni e funzionali.
Lintervento di ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, inclusi gli impianti elettrici e idraulici, i serramenti e il rifacimento completo del tetto, assicurando cos un elevato livello di efficienza energetica e comfort abitativo.
Un ulteriore punto di forza di questa proposta rappresentato dalla redditivit immediata: lintero stabile attualmente locato fino a met 2028 con un canone annuo complessivo di ?28.500, garantendo da subito un rendimento interessante e stabile per investitori che desiderano mettere a reddito il capitale senza tempi morti.
La posizione dellimmobile un altro elemento strategico: Strada Lanzo una zona ben servita e dinamica, caratterizzata da un mix equilibrato di attivit commerciali, servizi e abitazioni, con ottimi collegamenti ai mezzi pubblici e alle principali arterie di comunicazione della citt. Questo contesto rende la propriet particolarmente appetibile sia per uso commerciale sia residenziale.
In sintesi, si tratta di un prodotto immobiliare completo e di difficile reperibilit sul mercato, perfetto per chi cerca: - un investimento a reddito con contratto gi in essere, - una palazzina cielo-terra ristrutturata e pronta alluso, - un immobile con spazi versatili e molteplici possibilit dimpiego nel tempo.
Unopportunit solida e sicura nel mercato immobiliare torinese, in grado di coniugare rendita, qualit costruttiva e posizione strategica.
Le informazioni, le immagini e le planimetrie riportate hanno carattere puramente informativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Contatta l'inserzionista