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Villa in vendita ristrutturato a Siracusa in via vincenzo mirabella

• trattativa riservata
• 9 locali
• 340 mq
• Vendesi

Palazzetto Storico Ristrutturato in Vendita a Ortigia con Terrazza Vista Mare Esclusivo palazzetto storico di 300 mq in vendita nel cuore di Ortigia, Siracusa, completamente ristrutturato e distribuito su tre livelli, con splendida terrazza panoramica di circa 50 mq e vista mare. Nel centro storico di Ortigia, gioiello del patrimonio siciliano e una delle destinazioni immobiliari pi prestigiose della Sicilia, proponiamo in vendita un intero palazzetto cielo-terra di circa 300 mq, una propriet di rara reperibilit ideale per chi cerca una residenza di charme o un importante investimento immobiliare.
L'immobile gode di una privilegiata esposizione su tre vie, comprendendo Via Mirabella e Via Mergulense, caratteristica che garantisce luminosit, ariosit e un'eccellente presenza architettonica.
Un palazzetto storico completamente ristrutturato La propriet si sviluppa su tre livelli e coniuga il fascino dell'architettura storica siciliana con il comfort e l'efficienza di una ristrutturazione moderna.
Gli ambienti sono stati progettati per valorizzare l'importante metratura e offrire spazi funzionali e rappresentativi.
Il primo piano comprende tre vani luminosi e un bagno, mentre i livelli superiori ospitano un'ampia e signorile zona living, una camera da letto e un ulteriore bagno.
La propriet viene proposta completamente ristrutturata e pronta da abitare, con finiture curate e bagni completi di ottima fattura.
Particolare attenzione stata dedicata al comfort abitativo: gli infissi in legno con vetrocamera termica assicurano un efficace isolamento acustico e termico, mantenendo al tempo stesso l'estetica elegante e coerente con il carattere storico dell'edificio.
Terrazza vista mare a Ortigia Il vero elemento distintivo del palazzetto si trova all'ultimo livello: una terrazza di circa 50 mq con splendida vista mare. Uno spazio esclusivo da vivere durante tutto l'anno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax, ricevimenti privati o semplicemente per godere della luce e dell'atmosfera mediterranea di Ortigia.
Una caratteristica particolarmente ricercata nel mercato immobiliare del centro storico di Siracusa.
Un investimento immobiliare con molteplici possibilit La combinazione tra 300 mq di superficie, tre livelli, tripla esposizione, ristrutturazione completa e terrazza panoramica vista mare rende questa propriet estremamente versatile.
Il palazzetto pu essere destinato a: prestigiosa residenza privata nel centro storico di Ortigia; elegante casa di rappresentanza; investimento nel settore delle locazioni turistiche e ricettive; esclusiva struttura ricettiva o boutique accommodation, previa verifica delle autorizzazioni urbanistiche e delle destinazioni d'uso; progetto commerciale o ristorativo di alto livello al piano terra, previa verifica della fattibilit urbanistica.
La configurazione cielo-terra e l'importante metratura offrono inoltre interessanti possibilit di valorizzazione e personalizzazione.
Posizione: vivere nel cuore di Ortigia La propriet si trova in una posizione strategica nel cuore del centro storico di Ortigia, a pochi passi dalle caratteristiche vie del centro, dai mercati rionali, dalle botteghe storiche, dai ristoranti e dai principali luoghi di interesse di Siracusa.
La posizione consente di vivere pienamente l'atmosfera autentica dell'isola di Ortigia, una delle aree pi apprezzate della Sicilia dal turismo nazionale e internazionale.
I principali supermercati e servizi moderni sono facilmente raggiungibili attraversando il ponte che collega Ortigia alla citt di Siracusa.
L'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa dista circa 60 km e pu essere raggiunto in meno di un'ora d'auto, rendendo la propriet particolarmente interessante anche per acquirenti internazionali e investitori alla ricerca di un immobile nel centro storico di Siracusa.
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