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Casa indipendente in vendita a Roma in via caiolo

• 124.800€
• 4 locali
• 86 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SI TRATTA DI UN RENDERING REALIZZATO SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
Data ASTA 07/07/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Il bene in oggetto un villino con corte pertinenziale esclusiva, facente parte di un edificio pentafamiliare, situato a Roma, in Via Caiolo n. 42/A, interno 2, nella localit di "Dragona" (Municipio X). L'immobile si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo) ed cos internamente composto: Piano Terra (T): un doppio soggiorno, cucina, disimpegno e scala di collegamento.
Piano Primo (soffitta): un disimpegno, una camera e un bagno.
Piano Seminterrato (cantina): un disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e una cabina armadio.
Le principali caratteristiche costruttive e finiture includono: Esterni: prospetti intonacati con inserti in mattoncini faccia a vista; copertura a falde inclinate con tegole e travature lignee a vista.
Corte privata: l'area esterna completamente pavimentata in cemento stampato e comprende una scala in muratura rivestita in travertino che conduce a un portico coperto.
Interni: le pavimentazioni sono in gres ceramico al piano terra e primo, mentre al seminterrato presente un gres effetto legno posato recentemente.
Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e grate di sicurezza.
Impianti: riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio e unit di climatizzazione a parete nel soggiorno e nel sottotetto; tuttavia, non sono state fornite le certificazioni di conformit degli impianti.
Lo stato conservativo generale giudicato buono e l'immobile risulta regolarmente abitato e rifinito.
Si segnala per un lieve degrado localizzato del rivestimento lapideo della scala esterna.
Infine, le fonti evidenziano alcuni aspetti critici: Regolarit edilizia: sono state riscontrate diverse difformit, tra cui il cambio di destinazione d'uso residenziale del piano seminterrato e del sottotetto, oltre all'ampliamento della superficie utile tramite l'annessione di parti del portico e dell'intercapedine.
Per il ripristino dello stato legittimo stimato un costo pari a circa il 10% del valore di mercato Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validit 3 anni ad euro 50 Stesura procure per la partecipazione in comproriet ad euro 50 Possibilit di finanziare l'acquisto... Contatta l'inserzionista