10

Villa in vendita con giardino a Roma in via della tenuta la pisana 171

• 615.000€
• 3 locali
• 70 mq
• Vendesi

L'agenzia immobiliare propone in vendita un casale unico nel suo genere, situato nel prestigioso e strategico quadrante compreso tra la Portuense e la Pisana.
La propriet vanta una posizione geografica invidiabile: arroccata in posizione dominante in cima a tutte le ville della zona, offre una privacy assoluta, una vista panoramica eccellente e un'atmosfera di totale prestigio, pur rimanendo a pochi minuti dal cuore di Roma e dai principali collegamenti urbani.
Circondato da un immenso terreno pianeggiante e regolare di ben 1 Ettaro (10.000 mq), questo compendio (che affonda le sue radici storiche nelle assegnazioni dell'Ente Maremma del 1940 circa) rappresenta la tela bianca ideale per lo sviluppo di attivit imprenditoriali di successo.
Grazie alla sua posizione sopraelevata, la propriet garantisce un isolamento acustico ottimale e una riservatezza che raramente si trova in contesti urbani.
Grazie alla conformazione regolare del fondo e alla totale indipendenza, questa propriet perfetta per: Location per Eventi & Catering: Una cornice dlite per matrimoni, cerimonie e feste private con ampi spazi esterni.
Centri Sportivi: Terreno ideale per la realizzazione di campi da padel, tennis, piscine o aree polivalenti.
Settore Pet & Equitazione: Spazi perfetti per asili privati per cani, centri cinofili, pensioni per animali o, grazie all'estensione del terreno, un maneggio privato.
Parco Feste per Bambini: Una struttura sicura, recintabile e immersa nel verde per creare un'area giochi o un parco divertimenti.
Il lotto un'oasi naturale arricchita da: Splendido Uliveto: 30 piante di ulivo adulte in piena produzione.
Alloro Storico: Una maestosa pianta di oltre 70 anni, elemento di pregio per zone d'ombra o accoglienza.
Alberi da Frutto: Piante di melograno e limoni rigogliosi.
RISORSE IDRICHE D'ECCELLENZA (2 POZZI ARTESIANI): Punto di forza unico la totale autonomia idrica.
La tenuta dispone di 2 pozzi artesiani di propriet con potenti pompe da 6 kW capaci di pescare a 60 metri di profondit.
Una risorsa inestimabile che garantisce acqua costante e gratuita per il mantenimento di un immenso prato inglese, piscine, scuderie o campi sportivi in ogni stagione.
STRUTTURE E SERVIZI: Il casale indipendente affiancato da un grande magazzino/deposito di circa 100 mq, perfetto come reception, spogliatoio, club-house o ufficio.
La corte esterna impreziosita da un antico forno a legna in muratura, ideale per un tocco rustico e autentico.
La propriet gi servita da 2 comode fosse biologiche ispezionabili. Contatta l'inserzionista