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Casa indipendente in vendita con giardino a Montignoso in via grotta

• 17.887€
• 6 locali
• 178 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.000,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 20/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Nel Comune di Montignoso, nella frazione collinare di Sant'Eustachio (tra circa 200 e 350 m s.l.m., sul versante sud-occidentale delle Alpi Apuane, in prossimit del Parco Regionale), si vende fabbricato di civile abitazione di tipo popolare con corte pertinenziale e sei appezzamenti di terreno, prevalentemente boschivi.
Il contesto rurale e boschivo, a bassa densit, con edifici sparsi e terrazzamenti, buona esposizione e vista panoramica aperta sulla vallata, sul litorale versiliese e sul mare. Il fabbricato costituito da pi corpi in aderenza su due livelli, in parte in muratura di pietrame con solai in legno e in parte frutto di ampliamenti degli anni '60-'70, e comprende tre unit. La prima, su due piani, ha al piano terra cucina-soggiorno, locale di servizio con accesso esterno e piccolo wc, e al piano primo, tramite scala interna in legno, due camere, cucinotto e disimpegno.
La seconda, al piano terra, comprende ingresso, cucina con stufa a legna, ampia camera, bagno e un ripostiglio/cantina esterno con accesso autonomo.
La terza, al piano primo, allo stato grezzo con un vano principale, un ripostiglio, terrazzo e balcone privi di parapetto.
Superficie lorda dei vani principali circa 177,5 mq oltre a locali accessori di circa 53 mq, corte e giardino di circa 508 mq. I terreni hanno una superficie catastale complessiva di circa 8.306 mq (un piccolo seminativo di 25 mq, un bosco ceduo di 354 mq e quattro appezzamenti a bosco misto), in stato di abbandono con vegetazione spontanea.
L'intero immobile versa in condizioni manutentive pessime, con degrado diffuso, infiltrazioni e umidit, copertura in parte deteriorata, infissi vetusti o assenti, impianti obsoleti o assenti e riscaldamento assente (salvo una stufa a legna); alcuni locali hanno altezze inferiori a 2,70 m. necessaria una ristrutturazione integrale (finiture, infissi, solai e copertura in legno, impianti, scala interna, aree esterne) e allo stato l'immobile non idoneo all'uso abitativo.
Il fabbricato privo di titoli edilizi: stata rinvenuta una pratica di condono del 1987 incompleta e sospesa, non riferibile con certezza al bene; il fabbricato potrebbe essere stato realizzato in epoca antecedente al 1967, ma la regolarit formale resta incerta, con possibili riflessi sulla commerciabilit (il perito ha applicato una detrazione del 50%). La sagoma in mappa catastale non corretta e sono necessari aggiornamento Pregeo e DOCFA.
In visura risulta ancora il diritto del concedente a favore dell'Opera di S. Eustachio, derivante da un antico contratto di enfiteusi o concessione.
Gli immobili sono liberi.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto;... Contatta l'inserzionista