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Casa indipendente in vendita con giardino a Massa in via san rocco

• 62.504€
• 6 locali
• 206 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.500,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Abitazione indipendente su quattro livelli nel centro storico della frazione di Pariana, a Massa, in un contesto di edifici di rilevanza storica mediamente ben conservati.
Si raggiunge percorrendo la strada pedonale comunale Via San Rocco; la zona a traffico vietato con parcheggi scarsi.
Dalla terrazza all'ultimo piano si gode la vista mare. Porzione di fabbricato in linea con piccole corti pertinenziali a nord e a sud e tre accessi diretti, al piano terra, al primo e al secondo piano.
Il piano terra ospita tre ambienti non residenziali (circa 63,5 mq lordi). Al piano primo si trovano tre ambienti, di cui due con destinazione accessoria (cantina e legnaia) ma utilizzati come soggiorno/camera, oltre a un servizio igienico (circa 111 mq lordi in tutto, 32 mq dei quali residenziali), e una terrazza di circa 9 mq. Il piano secondo (circa 120 mq) comprende due camere, soggiorno, cucinotto e una piccola terrazza davanti all'ingresso.
Il piano terzo (circa 54 mq) ospita soggiorno, disimpegno e servizio igienico, con accesso a un'ampia terrazza di circa 34 mq. Completa il lotto una piccola particella di terreno di circa 97 mq, in area boscata, servita da stradello comunale.
Il fabbricato anteriore al 1942 ed stato ristrutturato nel 1977. Struttura in pietrame, solai e copertura in legno, infissi interni ed esterni e scuri in legno, pavimenti in parte in cotto e in parte in legno, scale in muratura rifinite in pietra.
Impianto elettrico tradizionale; riscaldamento con caldaia murale a metano e termosifoni, oltre a camini a legna.
Le certificazioni degli impianti non sono state reperite.
Lo stato di manutenzione buono.
APE non presente.
Rispetto ai titoli edilizi risultano difformit: porta d'ingresso al piano terra trasformata in finestra, manufatto in legno amovibile per la caldaia in terrazza, scale interne rifatte con diversa geometria, vani accessori del piano primo usati come abitazione con servizio igienico realizzato, nuove aperture e tramezzature.
Sono previsti ripristini (destinazione accessoria del piano primo, finestra, rimozione del manufatto in legno) e un accertamento di conformit in sanatoria per le altre opere, per oneri stimati in circa 11.500 euro, oltre a 2.000 euro per l'aggiornamento catastale.
L'abitabilit generale non mai stata rilasciata.
Al momento della perizia l'immobile era occupato dal debitore e dai suoi familiari; sono in corso le operazioni di liberazione.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e... Contatta l'inserzionista