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Casa indipendente in vendita con giardino a Massa in via frangola

• 46.020€
• 5 locali
• 102 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI ? 1.250,00 OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
A Massa, in localit Frangola, insediamento pedemontano a circa 1,5 km da Massa centro e 4,5 km dal casello autostradale, si vende il diritto di usufrutto su un'abitazione terra-tetto disposta a schiera, parte di un complesso di edilizia economica e popolare (PEEP) realizzato nella prima met degli anni '80 e formato da due stecche parallele di case a schiera.
L'unit la seconda della stecca lato mare partendo dalla strada pubblica, presso la quale si trova un ampio parcheggio pubblico.
Vi si accede dal lato monte tramite un breve vialetto privato e una piccola scala che conduce al loggiato d'ingresso.
Il piano terra (circa 55,60 mq lordi) comprende ingresso, cucina (attualmente dismessa), piccolo wc, soggiorno a un livello leggermente ribassato, loggia verso monte e loggiato chiuso verso mare; il piano primo (circa 46,10 mq) ospita tre camere, disimpegno, bagno e due balconi/logge.
Al piano seminterrato si trovano un locale autorizzato come cantina (circa 46 mq, oggi usato come taverna con cucina) e un bagno (circa 7,50 mq), oltre a un vano garage di circa 12,60 mq, di fatto usato come magazzino perch la rampa di accesso troppo ripida per un'auto. Completa la propriet una piccola corte esclusiva di circa 62 mq sui due lati liberi.
Lo stato di manutenzione normale in rapporto all'et dell'immobile, con finiture originarie naturalmente invecchiate: pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con tapparelle in plastica, scale rivestite in cotto, copertura a falda unica con manto in tegole.
Riscaldamento a termosifoni con caldaia a gas; impianto elettrico sottotraccia del 1982, non a norma e privo di certificazione.
APE non presente.
Sono presenti difformit edilizie: variazioni interne e prospettiche, cambio d'uso parziale del garage, uso abitativo non sanabile del seminterrato (da riportare a cantina con rimozione di cucina, forno e bagno), chiusura con pannelli precari del loggiato verso mare (da rimuovere) e ampliamento del seminterrato oggetto di condono del 2004 ancora da completare.
Il perito stima in 8.000 euro complessivi i costi di regolarizzazione (3.200 euro attribuiti alla quota di usufrutto). L'immobile soggetto alla convenzione PEEP con prezzo massimo di cessione; l'aggiudicatario subentra negli obblighi della convenzione salvo affrancazione (costo stimato dal Comune in 1.738,10 euro). L'immobile occupato dal debitore esecutato in qualit di usufruttuario.
Risulta un provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare a favore di terzi, trascritto dopo l'ipoteca del creditore procedente e quindi non opponibile alla procedura.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto;... Contatta l'inserzionista