10

Villa in vendita con giardino a Gemonio in via trieste 40

• 175.000€
• 6 locali
• 331 mq
• Vendesi

VI PREGHIAMO DI LEGGERE CON ATTENZIONE IL TESTO Questa dimora riservata a un profilo di acquirente realmente motivato, consapevole del valore storico e del potenziale unico della propriet.
La vendita prevede una tempistica di consegna indicativamente entro 6 mesi, necessaria per consentire allattuale propriet di organizzare con serenit il proprio trasferimento.
Per la natura dellimmobile e il contesto abitato, saranno prese in considerazione esclusivamente trattative supportate da reale capacit di acquisto, con disponibilit a procedere tramite proposta formale e caparra confirmatoria.
Gli appuntamenti verranno organizzati solo con clienti realmente qualificati TRAMITE INTERVISTA TELEFONICA, al fine di garantire riservatezza, rispetto e ottimizzazione del tempo di tutte le parti coinvolte.
Questa non una semplice visita: lincontro con una propriet destinata a chi sa riconoscerne il valore.
Villa depoca dei primi del 900 Autenticit lombarda e fascino senza tempo Nel cuore della zona storica e residenziale di Gemonio, questa villa depoca di inizio 900 rappresenta una rara testimonianza dellarchitettura rurale-borghese lombarda, con quella grazia sobria e solida che solo le dimore padronali sapevano esprimere.
Lo stile quello autentico, sobrio ma nobile, di una casa costruita con criterio e gusto, appartenuta a una famiglia borghese dellepoca: simmetrica, austera, elegante nella sua essenzialit.
A colpire fin da subito il porticato a tre arcate con archi a tutto sesto in mattoni a vista, un elemento architettonico tipico delle case signorili di campagna lombarde, dove funzionalit e bellezza convivono: un tempo rifugio per legnaie e cantine, oggi scenografia perfetta per vivere gli spazi esterni con charme.
Sotto questo porticato si celano le cantine, ancora autentiche, fresche, ideali per chi sogna di riportare in vita la storia con gusto: una taverna, una wine room, uno spazio conviviale che profuma di memoria.
Allinterno, la villa ha conservato quasi intatti i suoi elementi originali: i pavimenti in cementine esagonali policrome, vere poesie in ceramica, le porte in legno massello, gli scuri interni alle finestre, i soffitti alti e ariosi che danno respiro e maestosit.
Ogni ambiente racconta una storia, ogni dettaglio parla di artigianalit e dignit architettonica.
I piani sono due, collegati da una scala interna originale.
La casa attualmente suddivisa catastalmente in due unit abitative, ma la struttura e resta unica, solida e coerente.
Il piano terra rimasto in stato originale, senza riscaldamento, perfetto per chi desidera recuperare e valorizzare.
Il piano primo ha ricevuto aggiornamenti negli anni 90, con impianto di riscaldamento autonomo attualmente a GPL, ma con possibilit di allacciarsi al metano in quanto la rete metano disponibile e un camino che dovr essere messo a norma in base alla legge vigente, che lo rendono pi fruibile fin da subito.
Il sottotetto, ampio, con travi a vista e tetto rifatto di recente, rappresenta un ulteriore spazio da vivere o trasformare secondo le proprie esigenze: studio, atelier, zona relax o suite Esternamente, la villa abbracciata da un giardino di circa 1.400 mq, disposto su terrazze naturali che seguono la morfologia del terreno.
Non si tratta del classico giardino pianeggiante, ma di un paesaggio articolato, scenografico e vivo, dove immaginare orti creativi, pergolati, aree relax panoramiche o giardini segreti a pi livelli.
Il tutto incorniciato da una vista aperta sul verde e da un emozionante scorcio di lago, da godere in ogni stagione, allalba come al tramonto.
Questa non solo una casa: una storia da raccogliere, una bellezza da preservare, una residenza con anima, pronta ad accogliere chi sa coglierne il valore.
Se stai cercando una casa che non sia solo un immobile ma unesperienza, un racconto, un legame con il tempo, questa villa... Contatta l'inserzionista