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Villa in vendita con giardino a Roma in via del casale di valpignola

• trattativa riservata
• 30 locali
• 2010 mq
• Vendesi

In unatmosfera accogliente e armoniosa, immersa nel verde delle colline di Frascati DOCG, la propriet che proponiamo in vendita un gioiello architettonico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera proseguire la produzione di vino, olio e prodotti agricoli, oppure trasformarla in un elegante agriturismo o come residenza privata adatta a riunire tutta la famiglia.
Se sei alla ricerca di unopportunit unica nel mondo del vino e dellospitalit rurale, questa esclusiva azienda vitivinicola situata a Roma, nella zona di Valpignola, la scelta perfetta.
Caratteristiche della propriet - parte residenziale: Superficie abitativa: 830 mq suddivisi in 8 appartamenti in ville e casali esclusivi, affacciati su un cortile centrale, parte a giardino e parte pavimentato in porfido, di circa 2.700 mq. In totale, 27 camere e 14 bagni, perfettamente rifinite e pronte per luso oltre a vari altri locali deposito, magazzino, ripostiglio, cucine ecc. Strutture agricole: - Capannone in muratura di circa 220 mq con ampio cortile, magazzino e tettoia.
(attualmente posto a reddito con canone di circa 1600 euro mensili) - Tre fabbricati rurali strumentali per circa 130 mq, dei quali uno con soffitti molto alti. - Due tettoie in muratura e legno per circa 175 mq con fotovoltaico da 29 kW, per un'elevata efficienza energetica.
22 KW installati circa un anno fa. - Grotta e cantine storiche.
- Vari spazi dedicati alla vendemmia, manutenzione mezzi, ecc... Terreni: 17,5 ha per la maggior parte coltivati a vigneto con produzione di uva di qualit che d vita a vini di grande pregio quali il Frascati Docg e il Roma Classico Doc. Presenti anche circa un centinaio di olivi con una produzione media di circa 5 quintali di olio. Su richiesta e interesse si possono acquistare altri terreni adiacenti e vicini fino ad arrivare ad una estensione di circa 50 ha, sempre coltivati a vite. Ambiente e potenzialit: Un luogo curato nei minimi dettagli, perfetto per: Produttori vitivinicoli e agricoli che vogliono investire in un territorio rinomato.
Societ interessate alla valorizzazione enogastronomica e agrituristica.
Famiglie che desiderano un angolo di paradiso immerso nella tranquillit.
Investitori alla ricerca di una struttura ad alto potenziale turistico e commerciale.
Nelle vicinanze: Frascati e i Castelli Romani, con la sua storica Strada del Vino, borghi pittoreschi e attrazioni culturali come Villa Aldobrandini e il Parco Archeologico del Tuscolo.
Adiacente la via Casilina e la fermata capolinea Metro C, stazione Colle Mattia. Contatta l'inserzionista