Casa indipendente in vendita con giardino a Cetona in strada statale 321 est

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 21/01/2027 ore 16:00 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Oggetto della vendita: diritto di piena propriet Lotto unico Compendio immobiliare in aperta campagna a Cetona (SI), con accesso da strada privata sterrata dalla S.P. 321 del Polacco: villino (ex casa colonica) su tre piani, laboratorio artigianale e circa 1,3 ettari di terreni agricoli riuniti in unico corpo.
Abitazione di circa 235 mq lordi: al piano terra ingresso con vano scala, soggiorno con caminetto, pranzo-cucina, disimpegno, bagno e ripostiglio sottoscala, oltre a tre locali accessori (cantine/magazzino), forno e due porticati; al primo piano soggiorno con caminetto, quattro camere da letto, due bagni e ripostiglio; al secondo piano soffitta non abitabile di circa 108 mq. Resede esclusivo di circa 2.500 mq, in parte giardino.
Impianto elettrico sottotraccia, riscaldamento a GPL con caldaia e termosifoni in ghisa, termocamino, acqua da pozzo, scarichi in fossa imhoff.
Laboratorio artigianale (ex falegnameria) su unico piano di circa 220 mq commerciali, con locale lavorazioni, bagno con antibagno, ripostiglio e locale verniciatura annesso, resede di circa 1.128 mq. Terreni agricoli (seminativo e pascolo arborato) per complessivi 13.101 mq circa, in buono stato.
Difformit: l'abitazione stata ristrutturata senza titolo e il laboratorio ha una porzione da sanare; le istanze di sanatoria del 2013 sono state archiviate dal Comune nel 2025 con avvio di verifiche sulla legittimit dei titoli.
Costi di regolarizzazione stimati dal perito in circa ? 67.000 per l'abitazione e ? 18.000 per il laboratorio (gi detratti dalla stima). Immobile privo di APE. Stato di occupazione: abitazione occupata dal debitore e laboratorio e parte dei terreni occupati da terzi senza titolo opponibile: liberi ai fini della vendita (la liberazione a cura della procedura). Vendita telematica asincrona, prezzo base ? 380.000, offerta minima ? 285.000, rilanci minimi ? 5.000. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.
Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.
Il costo del servizio completo si compone di ? 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall'esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andr aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull'importo offerto in fase di presentazione.
Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con...