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Villa in vendita a Catania in via giovanni prati snc

• 250.000€
• 6 locali
• 180 mq
• Vendesi

Palazzetto Indipendente Finemente Ristrutturato con Studio Professionale Catania Nel cuore di Ognina, in via Giovanni Prati, proponiamo in vendita unesclusiva propriet indipendente cielo-terra, totalmente e finemente ristrutturata.
La particolarit assoluta di questo immobile il doppio ingresso indipendente, che permette di fondere perfettamente la vita privata e l'attivit professionale, mantenendo per una totale autonomia e privacy, grazie anche ai collegamenti interni.
Unit 1: Lo Studio Professionale (Piano Terra)Con accesso diretto dalla strada (ottima visibilit), questo spazio attualmente configurato come studio professionale ma si presta a molteplici usi. composto da: Accogliente sala d'attesa.
Bagno di cortesia dedicato ai clienti.
Ampio ufficio/studio operativo (comunicante internamente con l'abitazione). Unit 2: L'Abitazione Principale (Su due livelli)Dotata di un secondo ingresso indipendente, la residenza si sviluppa su spazi generosi e moderni: Zona Giorno (Piano Terra): Grande e luminoso open-space con salone e cucina a vista, comodo ripostiglio sottoscala, bagno di servizio completo e un esclusivo spazio esterno privato, ideale per momenti di relax.
Zona Notte (Primo Piano): Accessibile tramite una scenografica scala, si apre su un secondo salotto/zona living che disimpegna le tre stanze oltre ad un secondo terrazzino a servizio.
Troviamo due camere da letto padronali (entrambe dotate di cabina armadio su misura), un locale ripostiglio, un ulteriore vano tecnico e un grande bagno principale con doppi lavandini.
Finiture di Pregio e Comfort:L'immobile stato ristrutturato con materiali di alta gamma e un design contemporaneo: Pavimentazione in laminato di alta qualit al piano terra.
Scale interne realizzate in pregiata Okite.
Paraschizzi della cucina pezzo unico, realizzato a mano da maestri artigiani.
Comfort termico garantito: climatizzazione caldo/freddo (presente in cucina, camera da letto e studio) e riscaldamento autonomo con termoarredi di design in tutta la casa. Bonus: Possibilit di includere l'arredamento esistente nella trattativa.
Note di Vendita L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova . Nota importante per gli acquirenti: per le attuali caratteristiche, la propriet non mutuabile.
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