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Villa in vendita a Castiglione di Sicilia in verzella

• 470.000€
• 4 locali
• 120 mq
• Vendesi

Tenuta Vitivinicola Etna DOC in Vendita Castiglione di Sicilia | Vigneto e Fabbricato Interamente Ristrutturato con Terrazza Panoramica Propriet wine estate completamente ristrutturata alle pendici dellEtna In vendita esclusiva una tenuta vitivinicola Etna DOC completamente ristrutturata, situata nel comune di Castiglione di Sicilia, lungo la strada principale di Verzella, nel cuore della Sicilia orientale e della Wine Region Etna DOC. Una propriet pronta alluso, gi operativa e perfettamente inserita in uno dei contesti enologici pi prestigiosi e in crescita dEuropa.
1. Terreno agricolo 7.370 mq con vigneto Etna DOC La propriet comprende un terreno agricolo di 7.370 mq (circa 0,74 ettari) interamente coltivato a vigneto: Vigneto certificato Etna DOC Terreno produttivo gi in attivit Suddivisione su pi particelle catastali (77, 78, 269, 298) Il contesto quello unico del vulcano Etna, dove la viticoltura nasce su suoli lavici e produce vini di altissimo valore qualitativo e commerciale.
2. Fabbricato rurale 117 mq completamente ristrutturato Allinterno della propriet presente un fabbricato rurale (categoria C/2) che stato interamente ristrutturato in ogni sua parte, conservando lidentit originaria ma con standard funzionali moderni.
La struttura si sviluppa su due unit: Unit 151 mq Piano terra Unit 266 mq Piano primo e secondo Superficie totale 117 mq catastali circa Limmobile oggi perfettamente utilizzabile come: cantina vinicola spazio degustazione wine experience struttura ricettiva di charme residenza privata immersa nel vigneto Terrazza panoramica con vista sui vigneti e sullEtna Elemento distintivo della propriet la terrazza panoramica completamente fruibile, con una vista aperta e dominante su: vigneti Etna DOC paesaggio vulcanico dellEtna campagna siciliana circostante Uno spazio scenografico ideale per: degustazioni allaperto eventi privati ed esclusivi hospitality e wine tourism experience momenti di lifestyle immersivo nella natura Location strategica Castiglione di Sicilia (Etna Wine Region) La propriet si trova in posizione strategica nel cuore della Sicilia orientale: Comune: Castiglione di Sicilia Area: Etna DOC Wine Region Posizione: strada principale di Verzella Vicinanza a: Valle dellAlcantara Taormina (circa 30 minuti) Catania e aeroporto internazionale (circa 1 ora) Una delle aree pi richieste per investimenti legati a vino, turismo e ospitalit di alto livello.
Attrazioni e contesto turistico Il contesto circostante tra i pi attrattivi della Sicilia: Parco dellEtna Gole dellAlcantara borghi storici siciliani itinerari del vino Etna DOC ristorazione e ospitalit deccellenza forte crescita del turismo internazionale esperienziale Potenziale di investimento Una propriet versatile con elevato potenziale di sviluppo: Wine Estate Etna DOC Produzione e commercializzazione vino con identit territoriale.
Wine Resort / Hospitality di charme Struttura ricettiva immersa nei vigneti.
Wine Experience & Event Location Degustazioni, eventi, turismo enologico.
Residenza privata di pregio Lifestyle esclusivo alle pendici dellEtna.
Conclusione Una tenuta vitivinicola completamente ristrutturata, pronta alluso, che unisce: vigneto Etna DOC produttivo fabbricato ristrutturato da 117 mq terrazza panoramica con vista aperta sui vigneti e sullEtna posizione strategica su strada principale forte attrattiva turistica internazionale Un asset raro nel mercato delle tenute in vendita sullEtna, ideale per investitori, produttori e operatori del wine tourism di fascia alta. Se vuoi posso ora fare il livello successivo: Contatta l'inserzionista