1

Casa indipendente in vendita con giardino a Carrara in localit ficarbola

• 108.215€
• 10 locali
• 241 mq
• Vendesi

N.B. LA FOTO PUBBLICATA NON CORRISPONDE ALLA REALT?, SOLO A SCOPO DIMOSTRATIVO DELLA TIPOLOGIA DI IMMOBILE, FOTO REALI E PLANIMETRIE SONO VISIONABILI IN AGENZIA.
SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DI 2% DELL'OFFERTA MINIMA (? 2.164,31) OLTRE IVA CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 16/11/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicit volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione.
Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta cos come previsto dalla legge.
Nel Comune di Carrara, in frazione Sorgnano, localit Ficarbola, fuori dal centro storico della frazione, a circa 4 km dal centro cittadino e a una quota di circa 274 m s.l.m., si vende il diritto di enfiteusi su un fabbricato di civile abitazione disposto su tre piani fuori terra, libero su tre lati e in aderenza ad altro fabbricato sul quarto.
La zona periferica e residenziale, a traffico locale con parcheggi scarsi; la fermata dell'autobus dista circa 800 m. L'abitazione si raggiunge tramite un piccolo stradello, diramazione di via Sorgnano.
Al piano terra si trovano ingresso, cucina/pranzo, soggiorno e un piccolo vano wc/ripostiglio; al piano primo, raggiungibile con scala interna, uno studio, quattro camere e un bagno; al piano secondo una cucina/pranzo con soffitto a tetto e lucernaio, due camere da letto e due servizi igienici.
Dal piano secondo una scala grezza porta alla copertura piana.
La superficie commerciale complessiva di circa 241 mq. Completano la propriet una piccola resede esclusiva sui lati sud ed est e, al piano terra, un locale accessorio ad uso deposito attrezzi e forno di circa 9 mq. Internamente l'abitazione si presenta in normale stato di manutenzione; dalle foto aeree risulta per parzialmente mancante il manto di tegole della falda sopra la cucina del piano secondo.
Pavimenti in marmo al piano terra, parquet e gres al primo piano, parquet al secondo; scale in marmo, infissi e porte interne in legno.
Altezze interne variabili tra circa 2,20 e 2,80 m. Impianto elettrico (circa 1990) e impianto di riscaldamento con caldaia, entrambi privi di dichiarazione di conformit; nessun impianto di climatizzazione.
Immobile privo di APE. Il fabbricato antecedente al 1967 ed stato oggetto di pi titoli edilizi e di una concessione in sanatoria (1995), quest'ultima non reperibile presso il Comune; le pratiche non hanno avuto fine lavori e alcune opere previste non sono mai state realizzate, per cui l'immobile non risulta conforme: necessaria una SCIA in sanatoria (lucernai, chiusura finestre al secondo piano, modifiche interne), con costi stimati in circa 11.000 euro, oltre a un aggiornamento catastale DOCFA di circa 800 euro. L'agibilit non mai stata rilasciata.
In catasto due degli esecutati risultano proprietari anzich enfiteuti.
L'immobile occupato dagli esecutati e dai loro familiari come abitazione principale.
Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di ? 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalit di registrazione, trascrizione e volturazione catastale.... Contatta l'inserzionista