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Casa indipendente in vendita con giardino a Serra Sant'Abbondio

• 90.000€
• 13 locali
• 530 mq
• Vendesi

Nel centro di Serra Sant'Abbondio, piccolo borgo delle Marche in provincia di Pesaro e Urbino, vicino al confine con l'Umbria, proponiamo in vendita un intero complesso immobiliare capace di offrire qualcosa di sempre pi difficile da trovare: grandi spazi, due abitazioni indipendenti e la possibilit di affiancare alla propria casa una fonte di reddito gi esistente.
Una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza, per chi cerca una propriet dove riunire casa e attivit professionale o, ancora, per un investitore interessato a mettere a reddito separatamente le diverse unit. La propriet viene venduta esclusivamente in blocco, offrendo un rapporto tra consistenza, potenzialit e prezzo particolarmente interessante.
Due abitazioni, due ingressi, completa indipendenza Il cuore della propriet costituito da due appartamenti indipendenti, situati rispettivamente al piano terra e al primo piano e dotati di ingressi e utenze autonome.
Una configurazione che consente alle due abitazioni di essere vissute separatamente, mantenendo privacy e libert, oppure di diventare parte di un'unica grande soluzione familiare.
L'appartamento al piano terra Il primo appartamento accoglie con un ampio soggiorno, seguito da un tinello con cucinotto separato.
La zona notte offre tre camere matrimoniali, oltre a uno studio, disimpegno e bagno.
Spazi generosi e tradizionalmente distribuiti, particolarmente adatti a una famiglia che desidera ambienti comodi e facilmente fruibili.
L'appartamento al primo piano Salendo al piano superiore, l'atmosfera cambia.
Protagonista della casa un ampio soggiorno open space con soppalco a vista, che dona carattere e respiro all'ambiente.
La grande cucina abitabile separata, impreziosita dal camino, restituisce quella dimensione conviviale tipica delle case italiane: uno spazio pensato non soltanto per cucinare, ma per stare insieme.
Completano l'abitazione due camere matrimoniali, uno studio, disimpegno e bagno.
Entrambi gli appartamenti vengono venduti completi degli arredi presenti e possono essere abitati fin da subito.
Gli impianti sono funzionanti e le caldaie a condensazione sono state installate recentemente.
Un'attivit commerciale gi inserita nella propriet Al piano seminterrato presente un locale commerciale attualmente utilizzato come bar/gelateria, locato con contratto in scadenza nel luglio 2027. Il locale comprende sala bar, laboratorio di produzione, bagno per il personale e servizio destinato alla clientela.
La presenza di un'attivit gi locata introduce un elemento particolarmente interessante nella lettura dell'investimento: una parte dell'immobile genera gi un reddito, mentre alla scadenza del contratto il futuro proprietario potr valutare, secondo le condizioni e la normativa applicabili, se proseguire la locazione oppure destinare gli spazi a un nuovo progetto.
Per una famiglia imprenditoriale o per chi desidera avvicinare abitazione e lavoro, questa configurazione apre inoltre prospettive difficilmente disponibili in una propriet residenziale tradizionale.
Giardino, parcheggi e un garage fuori dall'ordinario Gli spazi esterni contribuiscono in maniera importante alla versatilit del complesso.
La propriet dispone di un'area verde caratterizzata anche dalla presenza di pini ad alto fusto, utilizzabile a servizio delle abitazioni oppure, in funzione delle esigenze e delle autorizzazioni necessarie, in relazione all'attivit commerciale.
Di fronte al locale commerciale presente un'ampia superficie esterna che pu offrire ulteriori possibilit di utilizzo, insieme a una generosa area destinabile al parcheggio.
Particolarmente interessante il grande garage con due ampi accessi, le cui dimensioni consentono di ospitare fino a due camper o altri veicoli di notevole ingombro.
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